Hur man beräknar en för vatten

Regeringsdekret nr 354 om reglerna för tillhandahållande av hjälpmedel, som reglerar beräkningen av APF för vatten i 2016, behåller principen att konsumenterna betalar för förbrukade resurser enligt indikationerna på kollektiva mätanordningar.

Innehållet i artikeln

Koefficienterna ersattes av uppdelning i 2 komponenter:

  • allmänna hus behov,
  • individuell konsumtion.

Enligt sidorna 40, 44 i Reglerna betalar konsumenter av resurser i bostadshus, oavsett förvaltningsmetod, för nytta i lokaler och separat - ODN. Betalningen är direkt proportionell mot ägarna.

Komponenter av formeln

Vid beräkning av förbrukning av kallt vatten för allmänna hushållsbehov ingår betalningen:

  • vattning gräsmattor (främre trädgårdar),
  • internt vattenförluster i nätverk
  • spolande kommunikationsnät,
  • resurs dedikerad till tvätt av landningar

Vid redovisning av varmt vatten i det totala beloppet ingår betalning:

  • internt vattenförluster i nätverk
  • vattenavlopp i stigaren (till exempel vid reparation av ett batteri i en lägenhet)
  • tekniskt bevattningssystem som förberedelse för uppvärmningssäsongen,
  • trycktestning av värmesystemet.

Allmän egendom, enligt Art. 36 s. 1 i Ryska federationens bostadsområde, omfattar alla lokaler i huset, avsedda att betjäna mer än ett rum i huset, medan det inte borde vara en del av lägenheterna. Definitionen omfattar: trappor och plattformar, hissaxlar, soprännor, vindar och tekniska golv, korridorer, källare med verktyg, rum för att organisera allmän fritid. Den gemensamma egendomen innehåller ett städområde, information om vilken finns i husets tekniska certifikat eller i BTI-intyget (formulär nr 8).

På normerna för ODN på vatten påverkar:

  • graden av livbarhet i hemmet och kommunikationslinjerna,
  • storleken på de betjänade närliggande områdena,
  • antal våningar och antal ingångar,
  • tillgängligheten av husvattenmätningsanordningar.

Standarden för allmänna husbehov för vattenförsörjning (HWS, kallt vatten, avloppshantering) är (=):

komponent i standarden (specificerad i bilagan till ordern per region)

  • (x) multiplicerat med antalet personer som bor i huset,
  • (/) dividerat med området för gemensamma lokaler.

Konsumtionsstandarden för ODN för kallt och varmt vatten är godkänt av kommunen i respektive region och presenteras som en bilaga till Energiministeriets order och LCD i form av detaljerade tabeller. Till exempel, för Permregionen är varmvattenmängden för bostadshus i grupp 1 (av 8) med ett 120 cm sittbad med dusch med ett slutet värmesystem i 1-vånings byggnader 0,249 och för 9-vånings byggnader (under samma förhållanden) - redan 0,579. I staden Korolev för 2015 gjordes beräkningen av ODN i kallt vatten baserat på 37,79 rubel per kubikmeter. m. och 108,34 rubel. / vatten 1 person. och så vidare

Formelberäkningar

Hur man beräknar ODN för vatten beror på närvaro / frånvaro av en allmän husmätare.

Brist på en allmän hus apparat

I avsaknad av en gemensam räknare beräknas betalningen enligt standarderna, och algoritmen i enlighet med varje standard anges i Energiministeriets order och LCD. I det schematiska uttrycket av formeln för beräkning av ODN av varmt och kallt vatten ser i detta fall ut så här:

Förekomsten av en allmän hus enhet

De allmänna behoven i närvaro av en räknare utgör skillnaden mellan det värde som den allmänna husanordningen visade och den totala summan av värdena för de enskilda räknarna, tillsammans med kostnaderna i enlighet med normerna i de rum som inte är utrustade med räknare. Det resulterande resultatet fördelas i proportion till det område som ägs av alla ägare. Följaktligen, oavsett antalet personer som bor i en flerrumslägenhet, kommer kostnaden för en för det att vara mer än för en ettrum.

Sätt att minska mängden betalning och undvik spekulation

Eftersom beloppet av avgifter beror på området, är betalningen för husets behov också gjord om lägenheten:

  • ingen är registrerad
  • bor faktiskt fler (mindre) personer än registrerade
  • ägaren gick vila eller flyttade.

I en situation där fler människor faktiskt bor och konsumerar vatten i lägenheten än vad som föreskrivs uppstår problemet med "gummilägenheter". Om det finns många av dessa kan allmänna hemräknare visa konsumtion 1,5-2 gånger mer än vad som anges i standarden.

Samtidigt tror ägarna av "gummi" -fonden att det är ekonomiskt mer tillrådligt att inte installera enskilda mätare. Eftersom skillnaden mellan normen och den reala konsumtionen blir en del av det allmänna hushållets behov, betalar alla boende för övertrassering. För att förhindra detta, använd följande lagstiftningsalternativ:

  1. Punkt 56 i resolution nr 354 indikerar att för tillfällig vistelse för icke-registrerade boende (från 5 på varandra följande dagar) fastställs standarden och beräknas i enlighet med det faktiska antalet inhemska konsumenter. Faktumet i sig är fastställt enligt lagen om verklig bostad, som rådets myndighet har rätt och behörighet att komponera.
  2. Klausul 19 b i resolution nr 307 gör det möjligt att räkna datumet för inledande (och period) av tillfälligt bosättande från den tid som anges av konsumenten i anmälan. Meddelandet är skrivet i fri form som anger fullständigt namn, passdata, vistelsetid och överförs till utövaren.
  3. Om konsumenten vägrar att lämna in anmälningar och döljer sina uppgifter för att registrera dem i lagen är det nödvändigt att ansöka med en skriftlig redogörelse för ATC. I det här fallet upprättas en lag i närvaro av precinct och testifying grannar, på basis av vilken en avgift debiteras en oregistrerad bosatt.

Dekret nr 354 föreskriver att beloppet för avgifter för nytta tjänster inte bör överstiga relevanta konsumtionsstandarder. Om avgifterna överstiger denna gräns, måste skillnaden betala förvaltningsbolaget - leverantörsföretagen.

För ägare som är medlemmar i HOA eller FSW, är möjligheten att fatta beslut på bolagsstämman om självlösande en sådan skillnad typiskt. När utrustningen utförs inte av förvaltningsbolaget, men av den resursleverande organisationen, oberoende av beslutet vid mötet, måste skillnaden betalas av ägarna.

Minska kostnaderna och förhindra spekulation av ägarna av "gummilägenheter" bidrar till:

  1. Installation av enskilda mätare och korrekt inlämning av indikationer för dem. Omedelbart efter installationen måste ägaren överlåta till bostads- och försörjningsavdelningen uppdragsloven. Detta gör att revisorn kan lägga till räknare i avvecklingssystemet. Om överföringen av avläsningar sker sent, för att bestämma behoven hos huset, är det genomsnittliga förbrukningsvärdet för de senaste 3 månaderna borttaget från konsumtionsdata för den allmänna enheten, följt av omräkning av data efter mottagande av exakt information.
  2. Tillförlitligheten av information om området för fast egendom, bostäder och lokaler.
  3. Information som hämtats av rådet hemma om det verkliga antalet personer som bor i en lägenhet utan en individuell mätutrustning i mer än 5 dagar i rad.
  4. Installation i lägenheter av olika enheter för att spara vatten (till exempel http://water-save.com/).
  5. Kontrollera status för kommunikation som måste uppfylla kraven i tekniska föreskrifter. Ansvaret för funktionaliteten hos systemen ligger hos förvaltningsorganisationen. Om överskottet på de allmänna behoven hos huset beror på ett läckande rör i källaren, betalas betalning, om det finns bevis, också av förvaltningsorganisationen.

Experimentet som genomfördes i Vladivostok om införandet av sådana åtgärder av ekonomi, redan under den första månaden visade en minskning av kostnaderna med 7%.

Lämna en kommentar och gå med i diskussionen.

Beräkning av allmänna husbehov 2018

Från och med 1 januari 2017 försvann en separat utgiftspost för allmänna hembehov i räkningar. Från och med nu ingår ODN i betalningen för underhåll av gemensam egendom. Hur är beräkningen av allmänna husbehov 2018?

Förkortningen ODN i sedlar har blivit bekant för konsumenterna. De flesta betalare har redan räknat ut mekanismen för periodiseringen.

Men år 2018 ändrades reglerna dramatiskt. Hur beräknas betalningen för allmänna husbehov nu beräknas?

Viktiga aspekter

Tidigare, i sammansättningen av allmänna husbehov, betalades en överskott på el, kyla / varmvattenförsörjning och värmeenergi separat.

Från och med januari 2018 ingår dessa kostnader i betalningen för underhåll av bostäder. En annan viktig punkt är förändringen i systemet för beräkning av betalningar för ODN.

Tidigare bestämdes avgiften som skillnaden mellan mätvärdena för de allmänna mätarna och summan av avläsningarna för enskilda mätinstrument.

I de flesta bostadshus är skillnaden helt fördelad mellan hyresgästerna. Sedan början av 2018 har betalningar för ODN fått tydliga gränser.

Avgiften får inte överstiga den relevanta standardförbrukningen av verktyg för allmänna husbehov.

Kostnaderna för att betala för den överstående volymen av nytta resurser bär hädanefter av HOA och förvaltningsbolaget.

Det är viktigt! Att inkludera avgiften för ARF i betalningen för underhållet av bostaden kräver inte beslut av bolagsstämmans beslut.

Men samtidigt kommer dessa innovationer inte på något sätt att påverka de höga byggnaderna med en direkt kontrollmetod och hus där ägarna inte har bestämt eller genomfört en kontrollmetod.

I sådana fall behålls det gamla betalningssystemet för resursen som spenderas på ODN.

Vad är det

ODN står för allmänna husbehov. Enligt sådan lagstiftning avses kostnader som uppstår vid service av bostadshus.

I detta fall kan behoven varieras. Till exempel inkluderar kostnaden för belysning inte bara energi, utan även byte av glödlampor eller ledningar.

Tvätta ingångarna och trapphusen innebär att man slösar med vatten. Och uppvärmning av entrén är omöjligt utan kostnaden för värme.

I betalningsdokument är sådana utgifter ofta helt enkelt skrivna som tjänster.

Även om dessa tjänster i praktiken ofta är felaktiga eller inte alls. Samtidigt sätts konsumtionshastigheten för en viss resurs på regional nivå.

Men huvudproblemet är bristen på möjlighet och önskan hos förvaltningsbolagen att spara sådana resurser.

Som ett resultat erhåller hyresgäster räkningar med väsentligt överskridna kostnadsnormer.

Ändringar i lagstiftningen leder till att betalningsuppgifter nu visas i sedlar.

Satsen bestäms av de uppdaterade reglerna för underhåll av gemensam egendom i flerhushållshus.

Enligt Ryska federationens ministerium för byggande och bostäder och offentliga tjänster kommer detta att innebära en mer fullständig information om medborgarna om sammansättningen av utgifter för bostadstjänster.

Det nya betalningskvittot under linjen "underhåll av bostadslokaler" föreskriver avkodning med standarder och upplupna betalningar för underhåll av gemensam egendom.

I detta fall registreras kostnaderna för varje enskild typ av kommunala tjänster separat.

Men samtidigt försvann inte informationen om volymerna av faktiskt konsumerade resurser enligt värdena på allmänna husräknare från betalningarna.

Det vill säga, boende kan jämföra dem med de belopp som visas för betalning enligt standarderna.

Denna analys är nödvändig för ägare och CC / HOA för att bestämma den faktiska kostnaden för tjänster för underhåll av bostadslokaler.

Vad är deras syfte

En gång komuslugi betalade till strikt fastställda priser. Och betalningen berodde på antalet boende som bor.

Utvecklingen av marknaden har lett till att varje energileverantör vill få full betalning för de resurser som faktiskt spenderats, oavsett konsumentproblem.

Detta krävde en grundläggande förändring av betalningssystemet för de mottagna tjänsterna, både för husägare och förvaltningsbolag.

I praktiken skilde volymen av resurser som hyresgästerna förbrukat från volymen som registrerades av mätanordningar hos resursleverantörer.

Det visade sig att en del av de använda resurserna var oförbetalda.

Förvaltande företag ville inte, och ofta kunde inte, betala för tjänster som inte redovisades av invånarnas räknare eller enligt standarder.

På så sätt uppträdde begreppet allmänna husbehov som en separat linje i betalningskonton.

ODS borde ha kompenserat för skillnaden mellan värdena på ägarens räknare eller de som beräknats enligt standarderna och den faktiska förbrukningen av resurser.

När det gäller upprättandet av normer gjordes detta för att strafflagen inte skulle tvinga ägarna att betala för eventuella skillnader med indikatorer.

Från 2018 är hyresgäster skyldiga att betala vad som krävs för att behålla huset.

Nu behöver du inte betala kostnaderna för en granne eller vårdslöshet i strafflagen, när nyttighetsresurserna överskrids på grund av kommunikationsfel.

En viktig fråga gäller skyldigheten att betala ODN. Kan ägaren inte betala för allmänna husbehov?

Dessa tjänster betalas obligatoriskt, även i händelse av långvarig frånvaro av ägaren. Om hyresgästen inte betalar en, blir han automatiskt gäldenär.

Det innebär att rättsliga åtgärder kommer att tillämpas på det - från begränsning av resurser till rättslig insamling av skulder.

Regleringsramen

Earl ODN dök upp i betalningsintäkterna i juni 2009.

Det var vid denna tidpunkt att betalningen för hela husets elförbrukning i enlighet med Ryska federationens bostadskod och Ryska federationens förordning nr 307 av den 6 maj 2006 presenteras separat för varje hyresgäst i en bostadshus.

Förfarandet för beräkning av betalningar och tillhandahållande av tjänster är upprättat genom regeringens dekret nr 354 av den 6 maj 2011.

Vad säger ordinance 354 att betala eller inte betala ODN? Denna standard anger att skadeståndet är lagligt, eftersom det är samma tjänster och de spenderas till förmån för hyresgästerna.

Federal lag nr 176 av den 06/29/2015 och regeringens dekret nr 1498 av den 26 december 2016 ändrade Ryska federationens bostadskod.

Från 1.01.2017, inte resursförsörjningsorganisationer, men HOA eller förvaltningsbolag tar ut avgifter för allmännyttiga behov.

Det vill säga, linjen ODN ingår nu i betalningen för underhållet av bostaden.

Innovationen förklaras av det faktum att resurser spenderas av huset vid underhåll av gemensam egendom.

Samtidigt, om till och med 2018 fastställdes betalningen för ODN enligt konsumtionsstandarder, sedan början av 2018 har nya konsumtionsstandarder varit i kraft.

Förvaltningsbolagen betalar sig själva med resursleverantörer enligt testet av generella mätare.

Enkelt uttryckt kan hyresgäster inte betala en mer än etablerade standarder. Om det finns ett överskridande betalar det strafflagen eller HOA.

Reglerna är godkända av regionala myndigheter och kan variera beroende på ämnesområdena i Ryska federationen. Godkända standarder bör offentliggöras på förvaltningsbolagets hemsida.

De nya nyanserna

Tack vare de innovationer som trädde i kraft den 1 januari 2017 kan bostadsägare optimera kostnaderna när de betalar för nytta.

Hur läser ett provkontrakt om hur man gör en insättning när man köper en lägenhet, läs här.

Varje lägenhetägare som känner till normerna för resursförbrukning kan utvärdera prestationen hos sitt förvaltningsbolag för att förbättra energieffektiviteten hos bostäder.

Det blir möjligt att uppskatta volymen av förbrukning av resurser i lägenheten själv.

På grund av exakta mätdata är det möjligt att fastställa var konsumtionen är överdriven och varför uppvärmningen av en lägenhet är dyrare än en annan.

Dessutom har ägarna i bostadshus möjlighet att se hur mycket de angränsande territorierna och de gemensamma paradgrunderna kostar dem.

En visuell visning av kostnaderna kommer att bidra till lösningen av problem, svängande sparande resurser. Detta i sin tur kommer att bidra till att minska styrelsens storlek för vanliga hushållsbehov.

Vad ingår i allmänna husbehov

De flesta invånarna i höghus förstår hela huset:

  • belysning i husen av ingångar och angränsande territorier;
  • städningskostnader för gemensamma utrymmen
  • uppvärmningskostnader för hela området.

Men du borde veta vad som exakt ingår i ODN. Förutom dessa energikostnader i allmänhet omfattar husbehovet:

  • drift av hissar;
  • användning av vattenförsörjningspumpar;
  • användningen av intercom och larmsystem;
  • nödbelysningsljus och källare;
  • tekniska förluster som hör samman med egenskaperna hos den installerade elektriska utrustningen.

ONE för vattenförsörjning är:

  • tvättning av landningar och sopor;
  • vattning gräsmattor
  • spolningskommunikation;
  • förlust av husvattennät;
  • trycktestning av värmesystemet;
  • reparation och igångsättning av värmesystemet.

Övriga utgifter för resurser ingår ej i utbildningsinstitutionen. Men det är tillräckligt så att stora förluster skapas med otillräcklig konsumtion.

Och sedan nu är det omöjligt att avskriva alla utgifter för hyresgäster, förvaltningsbolag är direkt intresserade av att spara resurser och se till att de används korrekt.

Hur el beräknas (formel)

Mängden betalning av ODN för el beror till stor del på närvaron / frånvaron av en gemensam husmätare.

I avsaknad av en mätare beräknas effektförbrukningen enligt de standarder som fastställdes 2012.

Förordningarna kommer att revideras endast senast i juni 2018. Hur laddas el vid ONE nu?

Om det finns en gemensam mätare i lägenhetsbyggnaden beräknas allmänna husbehov beräknas av Energonadzors representant tillsammans med representanten för det hus som väljs av bolagsstämman.

Grunden är skillnaden mellan mätvärdena för en universalmätare och den totala summan av indikationer på enskilda mätare.

Det totala beloppet inkluderar de värden som beräknas enligt standarderna för lägenheter som inte är utrustade med mätare. Den resulterande skillnaden är uppdelad i alla lägenhetägare, med hänsyn till det ockuperade området.

Formeln för bestämning av ODN i närvaro av en allmän husräknare är följande:

I avsaknad av en gemensam elmätare är ODE bestämd enligt de godkända standarderna.

Formeln är följande:

Övriga verktyg ODN (taxor)

När det gäller de övriga kommunala tjänsterna i ODN är förbrukningen av vattenförbrukning något. Fram till 2018 betalade hyresgäster hela kostnadsöverskridandet.

I 2018 bör situationen förändras. Efter godkännande av standarder betalas den totala vattenförbrukningen inte mer än den godkända tariffen.

Vid fastställandet av standarder beaktas sådana tekniska och konstruktionsegenskaper hos höghus som:

  • Antal våningar;
  • slitage av tekniska system;
  • typ av vattenförsörjningssystem;
  • utrustning för hemutrustning.

Standarder för kostnader för verktyg för underhåll av gemensam egendom beräknas utifrån en standard som varje ämne i Ryska federationen måste upprätta före den 1 juni 2017.

Det betyder att det är omöjligt att prata om genomsnittliga avgifter i Ryska federationen. Detta kommer att bli klart efter godkännandet av värden i hela Ryssland.

För att fastställa genomsnittliga standarder måste specialister installera en totalmätare för en bostadshus och beräkna skillnaden mellan total och individuell konsumtion.

Video: Betalning för allmänna hembehov

För din information! Sedan januari 2018, i bostäder där OTD-avgiften överstiger standarderna eller avläsningarna inte kan bestämmas på grund av bristen på mätare, kan hyresgäster betala för tjänster i enlighet med normen. Alla onödiga utgifter betalas av strafflagen.

Hur man betalar

Enligt artikel 154 stycke 1 i RF-RF, debiteras avgiften för ODN år 2018 och anges i faktura utfärdat av HOA eller strafflagen som en del av betalningen för underhållet av bostaden.

Nu kan ODN inte inkluderas i betalning av vatten eller el baserat på rummets rum.

Men samtidigt kan betalning via betalningsenhet inte överstiga konsumtionsstandarden för allmänna hushållsbehov, som fastställs genom regional lagstiftning.

Standarder före 1.06.2017 bör offentliggöras på webbplatsen för den lokala förvaltningen eller regionalstjänsten.

Samtidigt ger lagstiftningen inget tydligt svar på situationen när standarden överstiger det faktiska beloppet.

Men i skrivelsen från byggnadsdepartementet den 02/14/2017 står det tydligt att betalningen för ODN ska utföras inte under standarden.

Domstolspraxis

Ändringar av ODN kommer att innebära egen rättslig praxis. Fram till det ögonblick då de tänkta ändringarna börjar fungera, som det borde vara, kommer det att ta mycket nyanser.

När det gäller den praxis som föregick förändringen av tidigare befintliga normer är detta mycket omfattande och täcker nästan hela Ryska federationens territorium.

I synnerhet beaktades i synnerhet frågan om frånvaro av gemensamt hus avloppsmätningsanordningar i bostadshus och avgift för avloppsvatten i förhållande till ONE.

Man fann att standarden för bortskaffande av vatten skulle motsvara den mängd vatten som levereras av källor för centraliserad vattenförsörjning.

Men samtidigt fastställde Ryska federationens försvarsmakt att volymen av bortskaffande av vatten bör bestämmas på grundval av normerna för konsumtion av vattenavfallstjänster.

Hur man beräknar området av huset, läs här.

Om titelförsäkring av fastigheter, se här.

Men det finns ingen sådan standard. Därför kan ONE för bortskaffande av vatten inte vara. Detta gjorde raden "vattenavfall till ONE" olaglig.

En annan viktig punkt gäller installationen av allmänna hemmamätare. Federal lag nr 261 av 11/23/2009 skyldig ägare att installera all-house mätinstrument.

Om hyresgästerna inte själva installerade mätaren, borde resursleverantören ha gjort det.

Samtidigt betalas installationsavgiften av ägarna i lika stora räntor över fem år. I praktiken krävde resursleverantörer omedelbar betalning.

Betalning av installationen av den totala mätaren ska vara Storbritannien, men du kan göra en betalning inom fem år.

Det är ännu inte möjligt att säga hur de nya ändringarna kommer att påverka ägarna av lägenheterna. Du borde vänta på godkännande av standarder för alla regioner och praktiken av deras faktiska tillämpning.

Hur man beräknar el-ODN enligt den fastställda standarden?

Sedan 1 januari 2017 har det skett förändringar i periodiseringen av kostnader för el för allmänna husbehov i MFB. Nu debiteras arvode för ARF som en del av kostnaden för att bibehålla den gemensamma egendomen.

Den övre gränsen för det belopp som uppkommit för APF är begränsat av standarder, vars nya dimensioner ska accepteras i alla regioner i Ryska federationen senast den 1 juni 2017. Formler för beräkning av ODN för el enligt standarden kommer att presenteras i artikeln.

Vem ska vara ansvarig för att byta ut riven i stugan? Ta reda på svaret just nu.

Vem installerar?

Standarder för elförbrukning för allmänna husbehov fastställs av myndigheter. regionala myndigheter, till exempel avdelningar för bostäder och kommunala komplex och energi i en region, territorium eller republik.

Tidigare godkändes bestämmelserna av lokala myndigheter.

Vad är ONE för el?

Sammansättningen av husets allmänna elbehov innefattar förbrukningen av elresurser som produceras utanför ägarens lokaler. Dessa kostnader inkluderar:

  • belysning av landningar och marscher, korridorer, fördjupningar, ingångar och områden framför dem;
  • belysning källare och vindar;

  • elförsörjning av hissar, intercoms, videokameror, om några;
  • strömförsörjning av eld och andra larm, vanliga antennförstärkare, pumpar och andra typer av utrustning;
  • tekniska förluster av husnätverk.
  • Det faktum att detta är den faktiska adressen till uppehållstillstånd, kan du lära av vår artikel.

    Formeln för beräkning av styrelsens storlek

    Mängden betalning för el av ODN för en lägenhet i MFB beräknas med formeln:

    Pi en = Vi en × T cr,

    • Vi en - beräkningen av förbrukningen av el per lägenhet;
    • Tkr - tariff för el.

    Beroende på närvaro eller frånvaro av allmätningsenergimätare, beräknas mängden elförbrukning per lägenhet beräknas med olika formler.

    Hur beräknas i en höghus?

    Med räknare

    Hur man beräknar ONE för el i en lägenhetsbyggnad med en gemensam mätare?

    Formeln för beräkning av el med OTD per lägenhet i en flervåningsbyggnad, där en elmätare är installerad, ser så här ut:

    Vi odn.2 = (V d - Σu Vu gentle. - Σv Vv bodde. - Σu Vw bodde. - V cr) × (Si / S om),

    • V d - elförbrukning enligt mätaren;
    • Vu nek - mängden el förbrukad i lokaler utanför fastigheten;
    • Vv lived.n - förbrukning av lägenheten, inte utrustad med individuella mätare;
    • Vw lived.p - förbrukning av lägenheten, utrustad med enskilda räknare;
    • V cc - mängden energi som används av elverktygen för produktion av värme och varmvatten (i hus som inte är utrustade med centraliserad tillhandahållande av lämpliga resurser)
    • Si är området i lägenheten;
    • S om - det totala arealet för alla lokaler i MKD (bostäder och bostadsområden).

    På om avgiften för intercom varje månad, läs här.

    Ingen räknare

    Om ODN-räknaren i bostads-MCD inte är installerad är formeln för beräkning av mängden el per lägenhet följande:

    Vi en.5 = N en × S ии × (Si / S om),

    • N en - den standard som myndigheterna fastställt av Ryska federationens ämne
    • S ou - området för den gemensamma egendomen i MKD;
    • Si är området i lägenheten;
    • S om - det totala arealet av lokaler i MKD (bostads- och bostadsområde).
    till innehåll ↑

    Förordningar i olika regioner i Ryska federationen

    Vad är standarden som ställs av staten? Standarder ODN för el varierar i olika regioner i Ryska federationen, eftersom deras storlek fastställs av myndigheter. myndigheter i ämnet för federationen.

    Standardens storlek beror också på att utrusta huset med olika apparater som förbrukar el (hissar, vattenförsörjningspumpar, värmepumpar etc.). Också viktigt är antalet våningar MKD.

    De angivna standarderna faller på 1 m2 utrymme relaterat till gemensam egendom.

    I Rostovregionen:

    • 0,6 kW / h för ett hus utan hiss;
    • 1,7 kW / h i en byggnad med hiss;
    • Närvaron av en pump ger 0,9 kW / h till standarden.

    I Saratovregionen ställs följande standarder:

    • från 0,59 till 2,12 kW / h beroende på antalet golv för belysning;
    • 2,44 kW / h i 6-9 våningar, 2,74 i 10 våningar och över hus för en hiss;
    • från 0,97 till 2,41 kW / h för pumputrustning beroende på antal våningar i huset.

    I Moskva-regionen läggs standarderna upp beroende på tillgången på ytterligare enheter som förbrukar el:

    • från 0,57 till 2,99 kW / h beroende på antal våningar (från 1-2 våningar till 16 och mer) för belysningsanordningar;
    • från 0,25 till 0,57 kW / h för pumpar och hårdvarukontroll av kallvattenförsörjningspumpar beroende på antal våningar;
    • från 1,19 till 1,58 kW / h i byggnader utrustade med hissar, beroende på deras kapacitet och antal våningar;
    • från 0,04 till 0,28 kW / h beroende på antal våningar och så vidare.

    Av denna anledning kan betalningsbeloppet för ODN för elektricitet variera betydligt både i en stad / region och bland olika beståndsdelar i Ryska federationen.

    Överträffar normen

    I händelse av att elfördelningsnormerna överskrider de fastställda standarderna betalas skillnaden av tjänsteleverantören, representerad av strafflagen, HOA eller annan organisation, som ägarna har delegerat rätten att förvalta MFB.

    Tidigare betalades alla kostnader, inklusive överskridande av standarderna, av ägarna av lokalerna.

    I det fall då en resursleverantörsorganisation utsetts som verktyg för verktyg, betalas utbetalningen av ODN för el som överstiger standarderna av ägarna av lokalerna på grundval av ovanstående formler.

    Om regler och rutiner för utbyte av heta och kalla vattenmätare, läs vår artikel.

    Hur sänker betalningen?

    För att minska betalningen för en elektricitet kräver experter att:

    1. Installera en allmän husräknare. Praktiken visar att installationen av en hemmabaserad mätare betalas av under en period av sex månader till ett år.
    2. Byt ut ledningarna i det allmänna husnätet, vilket kommer att avsevärt minska energiförlusterna.
    3. För att verifiera att obehöriga anslutningar till anläggningar och organisationer som ligger på bottenvåningen, gjordes källare och källare i en bostadsbyggnad inte till de allmänna byggnäten. Denna situation bör övervakas av strafflagen, som kan begäras att kontrollera.
    4. I tid för att lämna in uppgifter om bostadsmätare. Vid sen inlämning av data beräknas kostnaderna för ODN enligt standarder.

  • Det är grundläggande för att spara energi: installera energibesparande lampor eller lampor som reagerar på rörelse, ge upp onödig belysning, särskilt på dagtid, glöm inte att stänga av ljuset.
  • Ändringarna som gjordes år 2017 syftar till att exakt beräkna det belopp som varje ägare av en bostad ska betala till MCD för hela husets behov.

    Huvudskillnaden i den antagna lagstiftningen är att energiförbrukningen över den fastställda standarden ska betalas av elleverantören.

    Detta bör uppmuntra strafflagen att installera hembaserade mätare, energibesparingar, modernisering av internt nätverk och utrustning som förbrukar el.

    Samtidigt måste konsumenterna också lita på energikostnader och på ODN för att spara pengar.

    Om de nya reglerna för beräkning av ODN i den här videon:

    ONE i 2017: Formler för beräkning, standarder och avgifter

    Nya regler för ADF från 1 juni 2017
    Sommaren 2017 kommer varje region att ha sin egen standard för ODN. Läs mer -
    ONE sedan juli 2017: införande av standarder för konsumtion.

    Från och med 1 januari 2017 började bostads- och hushållsindustrin i enlighet med olika regler - ett nytt system för beräkning av husbyggnadsbehov (ODN) trädde i kraft. I den här artikeln ska vi titta på hur innovation har påverkat förvaltningsbolagens verksamhet och vilka åtgärder som bör vidtas för att minimera de finansiella riskerna hos MC, HOA och ägare till bostadshus.

    Standard ODN från 1 januari 2017

    Rysslands bostads- och kommunala sektor kallas det "svarta hålet" i vilket miljarder dollar flyger in - pengar från ägarna och staten. Nya regler för beräkning av APF antas för att beräkna nytta resurser och fördela kostnader i enlighet med faktisk konsumtion. Men även det mest goda lagstiftningsinitiativet blir ofta en komplicerad och komplicerad process som orsakar frågor från både vanliga medborgare och anställda i förvaltningsbolag och HOA.

    Sommaren 2015 antog Ryska federationens duma en federal lag nr 176-FZ "om ändringar av Ryska federationens LCD-skärm och vissa rättsakter från Ryska federationen". Lagen syftar till att skapa förutsättningar som är nödvändiga för ett effektivt arbete och förbättra betalningsdisciplinen inom bostads- och verktygsindustrin. De mest revolutionerande förändringarna i det var resultatet, från och med den 1 januari 2017, började betalningen för underhåll av stadens gemensamma egendom omfatta betalningen för verktyg som konsumeras i samband med att använda en fastighetsbyggnads gemensamma egendom. En sådan avgift bör debiteras utifrån den mängd konsumtion som beräknas enligt standarden, som fastställs på republikernas, territoriernas och regionernas nivå.

    ODN som bostadsbetalning

    Införandet av nya periodiseringsregler från januari 2017 dikterades av behovet av att ta beräkningar till den verkliga bilden av konsumtionen. Utvecklaren av lagförslaget - Ryska federationens bygg- och bostadsministeriums ministerium för bygg och bostäder och offentliga tjänster - anser att överföringen av offentliga tjänster till bostäder, där strikta normer är på plats, kommer att tillåta avgifter endast för resurser som faktiskt går till hemmet.

    Nu är ONE stöld, obalans av verktygsorganisationer. En person får ett kvitto. Han tillbringade fyra kubikmeter vatten för sina behov, och sex krediteras honom, var och en av sina grannar har samma situation. Denna bluff är mycket svår att bevisa! En vanlig person kan inte samla vittnesmål för alla meter i huset.
    Andrei Chibis, biträdande minister för bygg och bostäder

    Målet för tjänstemän är tydligt - motivationen för energibesparing, redovisning och kontroll. Detta framhävs i ingressen till dokumentet:

    Rekommendera till de lokala myndigheterna att säkerställa genom att hålla bolagsstämmans ägare till lokaler i bostadshus för att informera ägare av lokaler som direkt förvaltar bostadshus om energibesparingsåtgärder om volymen offentliga tjänster som konsumeras för allmänna hushållsbehov bestäms utifrån vittnesbörd av kollektiva (gemensamma) mätinstrument, överstiger relevanta konsumtionsstandarder.
    Regeringsdekret nr 603

    Nya regler infördes i etapper. Inledningsvis var övergångsdatumet planerat till 1 april 2016. Därefter uppskjuts starten till 1 juli, och även senare - till 1 januari 2017. Denna lucka var nödvändig så att förvaltningsorganisationer och ägare kunde förbereda sig för förändringar i betalningsförfarandet.

    Fram till slutet av året måste förvaltningsbolagen kontrollera varje hus: Identifiera och eliminera alla fall av felaktigt utnyttjande av nytta resurser, genomföra arbete för att förbättra energieffektiviteten. Termen för införandet av en ny betalningsalgoritm har utökats, bland annat att MC: erna eliminerar risken för missbruk av resurser. Invånarna behöver inte betala för vattenläckor eller olaglig anslutning till elnät.
    Andrei Chibis, biträdande minister för bygg och bostäder

    Hur kommer tillfallen ONE 2017

    I 2017 ingår kostnaderna för allmänna husbehov i avgiften för underhåll av den gemensamma egendomen, det kommer inte längre att finnas en särskild linje med "moms" i kvittot. Till gemensam egendom, enligt Art. 36 s. 1 i Ryska federationens bostadskod, är lokaler som inte ingår i lägenheterna och är för allmänt bruk. Dessa faciliteter inkluderar:

    • hissar och lyftaxlar;
    • tak och tekniska golv i huset;
    • trappsteg och korridorer;
    • vindar och källare där det finns ingenjörskommunikation;
    • Det land där huset ligger, inklusive förbättringselementen, som ligger på husets territorium (till exempel en blomsterbädd eller en barngård).

    Betalningen beräknas på grundval av värdena för värmevatten, vatten och el för värmeväxlare (CPFD). Nu är de installerade i de flesta bostadshus.

    Med andra ord är ONE skillnaden mellan läsning av den allmänna mätanordningen och hyresgästernas personliga räknare. Om lägenhetsägare inte har enskilda mätinstrument fördelas volymen konsumerade resurser i proportion till andelen bostadsutrymmen som en del av summan av alla områden av gemensam egendom.

    Låt mig påminna dig om att ODN kallas verktyg som går att stödja en lägenhets funktion. Detta inkluderar hissens arbete, belysning av veranda, lokalt område, våtrengöring och spolning av tekniska system etc. Diskussionen om ADF uppstod tack vare det faktum att förvaltningsorganisationerna började avskriva sina skulder till resursleverantörer och utgifter för tredje part. Dmitry Medvedev, Rysslands premiärminister, uppmärksammade detta problem.
    Alexander Sidyakin, första vice ordförande i statsdumanutskottet för bostadspolitik och bostäder och offentliga hjälpmedel

    Betalningsstandard ODN från 1 januari 2017

    Hur man beräknar ONE för värme år 2017

    Tänk på hur beräkningarna görs betala ODN från 1 januari 2017 på exemplet av termisk energi. Vi använder för beräkning följande formler:

    Beräkning av avgifter för värmeförbrukning i lägenheten:

    Flatareal * Värmeförbrukningsstandard (Gcal / m² för de senaste 7 månaderna) * Tariff för värmeenergi

    Beräkning av avgifter för värmeförbrukning i allmänna lokaler:

    Andel av område i gemensamma byggnader * Förordning av värmeförbrukning (Gcal / m² för de senaste 7 månaderna) * Tariff för värmeenergi

    Beräkning av andelen av lokalen i lokalerna som ingår i den totala sammansättningen av den gemensamma egendomen:

    Område med gemensamma lokaler * Område med lägenhet / Område med alla lägenheter i huset

    Hur man beräknar ETT för vatten 2017

    Som i övriga fall görs beräkning av TLA för varmt och kallt vatten beroende på tillgången på gemensamma mätinstrument (CPMD). Närvaron av sådana anordningar med en automatisk överföring av avläsningar underlättar uppgiften. I synnerhet strafflagen själva - för att eliminera friktion med resursleverantörer som kan avskriva alla tekniska förluster på ägare av MCD. Och även för snabb beräkning av förbrukningen av resursresurser.

    Det finns en allmän husmätare: ODN-formel för vatten

    I närvaro av PDPU, måste allmänna husets behov utgöra skillnaden mellan indikationen av den allmänna husmätningsanordningen och summan av värdena för de individuella mätarna. Summan av ICS-värdena inkluderar kostnaderna enligt standarderna i rum som inte är utrustade med mätare. Det resulterande resultatet fördelas i proportion till lokalområdet mellan alla ägare. Följaktligen, oberoende av antalet personer som bor i en flerrumslägenhet, kommer kostnaden för en lägenhet för det att vara mer än en 1-rumslägenhet.

    Ingen allmän husmätare: ODN-formel för vatten

    I avsaknad av ODPU beräknas beräkningen enligt standarderna. Formeln för beräkning av ODN av varmt och kallt vatten är i detta fall följande:

    Hur man beräknar ONE för el år 2017

    Det finns en allmän husapparat: ODE-formeln för el

    Det vanligaste fallet för MCD: lokalerna är delvis utrustade med individuella mätinstrument och installerade ODPU. I detta fall kommer formeln för beräkning av ODN för varje rum att vara enligt följande:

    Med andra ord bestäms mängden ODN för elektricitet, som faller på ett visst rum, i proportion till sitt område till husets totala yta och till återstoden av "obetald" konsumtion i en lägenhetsbyggnad.

    Ej gemensamt hus: ODN-formel för el

    Om det inte finns någon vanlig elmätare för hemmabruk, görs beräkningen med elförbrukningsstandarderna för allmänna hembehov.

    Efter beräkningen av andelen el förbrukad vid ODN, läggs den till volymen bestämd av TLI eller standard och ingår i kvittot till ägaren. I sin tur måste ägaren av lokalerna betala OTD som en del av den totala elbetalningen.

    Förluster: göm eller hitta

    Huvudavhandlingen av byggnadsdepartementets innovationer är att strafflagen och HOA inte kommer att kunna fördela utgifterna för ägare utöver storleken på ODN som fastställs av standarden. Olämplig användning av resurser i bostäder blir en betalningsbörda för de förvaltande organisationerna själva. Under dessa förhållanden finns det två sätt som strafflagen och hemmalagföreningen kan ta.

    Det första sättet är bedrägligt. Det består i att "täcka" utgifterna för nytta resurser på bekostnad av andra objekt eller inklusive "dolda betalningar" i kvitton.

    Men förr eller senare blir hemligheten tydlig. Till exempel har Zhilinvest-förvaltningsbolaget (namnet ändrats) från den sibiriska staden Krasnoyarsk med en miljon plus befolkning genom åren blivit "blockerade" betalningar till värmeförsörjningsorganisationer från medel från ägare till bostadsbyggande organisationer som samlats in under posten "för kapitaltillverkningar". Som ett resultat gick strafflagen ut i konkurs. Konkurschefen, efter att ha genomfört en revision av verksamheten i förvaltningsbolaget, upptäckte att om några år hade företaget felplacerat 2 miljarder rubel upphöjda för översyn. Nu är det inte de revisorer som hanterar situationen, men åklagarmyndigheten och utredningsutskottet.

    Varje person som mottar kvitto för bostads- och tjänstetjänster måste tydligt förstå vad han betalar för och varför exakt det belopp som anges i beräkningen. Naturligtvis är det bästa verktyget för detta användningen av mätinstrument, och vi kommer att fortsätta uppmuntra deras installation, både i enskilda lägenheter och i bostäder som helhet.
    Andrei Chibis, biträdande minister för bygg och bostäder

    Ansvaret för att förvalta organisationer för felaktig beräkning av månadsavgiften regleras av federal lag nr 176-FZ den 06/29/2015. Enligt lagen är det för skyldigheter att betala straff till konsumenterna för tillhandahållande av offentliga tjänster av dålig kvalitet eller överbetalning av betalningar vid beräkningen av strafflagen. Det strängaste administrativa ansvaret uppstår i strid med beräkningarna, vilket ledde till en ökning av storleken på avgifter för ägare. Förvaltningsorganisationer för böter är skyldiga att betala till konsumenterna. Administrativ bestraffning kan endast undvikas om den avslöjade överträdelsen elimineras innan du kontaktar tillsynsmyndigheten eller betalar av konsumenten.

    Det går inte att kringgå standard ODN längre genom att ingå direkta avtal med resursleverantörer. Dessutom kommer förvaltningsbolagen att betala böter på grund av RIS för sen betalning av förbrukade resurser för ODN.

    Ledningsorganisationerna kan dock välja ett andra, bra sätt att minimera risker. Det här är ett sätt att förbättra effektiviteten i ledningen, som omfattar en rad åtgärder:

    • Installation av all-house mätinstrument (ОДПУ);
    • energibesparande åtgärder (uppvärmning av källare, trappa, installation av moderna fönster etc.);
    • engångs vittnesmål;
    • Identifiering av okontrollerad konsumtion.

    Detta kan uppnås med hjälp av automatiserade bokföringssystem. Under de senaste åren har staten aktivt motiverat förvaltningsorganisationer för att installera just sådana system.

    En innovation som gör det möjligt att övervinna ONE är ett intelligent redovisningssystem, när enheten automatiskt sänder avläsningar från alla lägenheter. Och sådana bokföringssystem kommer att installeras av förvaltningsföretag själva. Vi motiverar förvaltningsbolaget att investera i ett sådant system för att minska lönsamheten.
    Andrei Chibis, biträdande minister för bygg och bostäder

    Uttalanden av experter om de nya reglerna för beräkning av ODN

    Det nya pensionssystemet för ODN enligt standarden diskuteras aktivt av företrädare för förvaltningsorganisationer och aktivister i MKD.

    Enligt ordföranden för huskommittén från Ulyanovsk, Oksana Zinovyeva, kan ODN minskas till noll:

    Till att börja med har vi eliminerat alla läckor och identifierade lägenheter som inte är utrustade med mätare. Ägare till dessa lägenheter där fler bor än vad som skrivits ringde till konto. Till exempel, enligt standarden betalade de för en, och vattnet spenderades i tre. Och skillnaden för dem var utspridda i hela huset. De satte press på den allmänna opinionen, kopplade till förvaltningsbolaget, vilket resulterade i att räknare installerade allt. Nästa steg var att installera antimagnetiska band på mätinstrument så att de inte skulle underskatta avläsningar med hjälp av magneter. Så vi har uppnått det faktum att vi i våra betalningar visade negativa indikationer på ODN. Men det viktigaste, tror jag, är ett gemensamt vittnesbörd. På en dag tar brottslagenheten avläsningar från de allmänna mätinstrumenten, vi går igenom lägenheterna och tar bort de enskilda, jag sammanställer ett allmänt register och sätter det på RIC för laddning.

    Ilya Kostroma, talare av utbildningsprojektet "School of House Manager" i Izhevsk, anser att mätningsanordningar på varje stativrör bidrar till att minska kostnaden för allmänna hembehov:

    När det verkar att ovannämnda åtgärder mot "läckage" av resurser tas, och en växer fortfarande, rekommenderar jag dig att installera mätinstrument på separata stigare. I en av lägenhetsbyggnaderna i Izhevsk upptäckte de på ett sådant sätt att grannarna helt enkelt inte hade en mätare i flera månader. När ägarna ersatte den föll siffran på ODN omedelbart.

    Så, det nya avvecklingssystemet ODN är ett felaktigt. Lagen trädde i kraft, det kommer inte att avbrytas och tidsfristen flyttas. I stort är detta den sista delen av den långa resan från "dragningen" av den gemensamma lägenheten till ansvar för varje förvaltningsorganisation och varje ägare till MKD. Att leva på den gamla vägen, kommer inte att beräkna "med ögat" och hämta "medeltemperaturen i avdelningen". Näta beräkningar, optimering av verksamheten och attraktionen av ny redovisningsteknik hjälper dock förvaltningsbolaget och husägareförbundet inte bara att "överleva" det nya systemet för upplupen av ersättning, men också för att förbättra kvaliteten på hemunderhåll. Och detta betyder livskvaliteten för varje ägare.

    Hur man reducerar ONE och samlar mätningar av vattenmätare online

    Beräkningen av el-ODN i en bostadshus

    I en lägenhetsbyggnad beror det bekväma livet inte bara på hur varmt och lätt det är i lägenheten själv. Uppvärmning och belysning kräver också olika tekniska rum, gemensamma utrymmen och hissar. Kostnaden för detta beror på de allmänna husbehoven och faller på axlarna av lägenhetägare i en bostadsbyggnad. Före 2017, i kvitton för betalning av räkningar, såg vi mängderna ARF, men lagstiftarna föreslog att överföra dessa kostnader till kategorin av betalningar för underhåll av bostadslokaler. Vi försökte ta reda på hur beräkningen av ODE av elenergi har förändrats med nyårskomsten och om det är möjligt att spara på dem.

    Som redan nämnts har betalningen för ODN från 1 januari 2017 flyttats till kategorin utgifter för underhåll av gemensam egendom vilket innebär att ODN-linjen i kvittot ska försvinna. Låt oss nu definiera vad som är gemensam fastighet. Det definieras strikt enligt artikel 36.1 i Ryska federationens bostadskod och omfattar alla lokaler i en bostadshus som används för allmän användning, med undantag för lägenheter:

    • lyftaxlar och hytter,
    • korridorer och landningar,
    • tekniska golv, vindar, tak och källare,
    • mark under huset och den omgivande infrastrukturen, till exempel en lekplats nära huset.

    De flesta bostadshus är redan utrustade med hemmabaserade mätinstrument för utnyttjande av resursresurser (el, vatten och värme). I många lägenheter finns det individuella mätare enligt vilka hyresgästerna ger vittnesmål och en nytta avgift tas ut. Faktum är att allmänna husbehov är skillnaden mellan läsning av allmänna huset och enskilda enheter. Till de ägare som inte har meter i lägenheten fördelas ARF baserat på förhållandet mellan bostadsytan och husets totala bostadsyta.

    Vad är ONE för el?

    Lampor som belyser de tidigare nämnda gemensamma områdena i och runt huset förbrukar en viss mängd el. Samma hiss och annan kommunikation som används i obschedomovomu. Naturligtvis är det utgifter, och för året är det långt ifrån små. Dessa ODN distribueras till alla ägare av bostadsområden i huset.

    Tidigare kunde den kommunala organisationen, i vars ledning huset befann sig, tillhandahålla en för el genom att subtrahera den energi som förbrukas av enskilda mätare och hela husets indikationer. Det var inte möjligt att kontrollera hur korrekt varje ägare fakturerades på ARF. Och här var det tillåtet att vara lite slyness, eller helt enkelt, en bluff till förvaltningsorganisationen.

    Sedan 1 januari 2017 har elförsörjningsenheten överförts till bostadstjänsten och strikta standarder har införts, enligt vilka det är möjligt att ladda för resurser som hushållet använder. De härledas genom beräkning och ligger nära de verkliga behoven. En sådan åtgärd hjälpte inte bara att avlägsna skuggornas inkomster av samhällsorganisationer, som oärligt presenterade boende för hyresgäster av överdrivna ODS, men uppmanade dem till mer strikt redovisning, kontroll och ekonomi av resurser.

    Standarder för ONE för el i olika regioner:

    Nedan finns information som ger exakta siffror för el för POI (sammansättningen av den gemensamma egendomen i en lägenhet). Välj din stad, ladda ner dokumenten (ta siffran i standarden) och beräkna ODN med hjälp av formeln nedan.

    • Moskva-regionen - Lägenheter med hissar - 0,61; Lägenhetsbyggnader utan hissar - 2,88
    • Leningrad region (St Petersburg) - ladda ner
    • Nizhegorodskaya oblast - ladda ner
    • Sverdlovsk region - ladda ner
    • Omsk region - ladda ner
    • Tomsk region - ladda ner
    • Novosibirsk region - ladda ner
    • Lipetsk region - ladda ner
    • Yaroslavl region - ladda ner
    • Respublika Tatarstan Kazan - ladda ner
    • Respublika Adygeya - ladda ner
    • Krasnodar region - ladda ner

    Hur man beräknar ODN i en höghus på disken

    Formeln för beräkning av ODN är mycket enkel. Baserat på alla gemensamma områden i huset, bostadsområden och takten för el som används i en viss region.

    Idealt sett borde huset vara utrustat med en gemensam elmätare (CPPD) och individuella mätare installerade i varje lägenhet. Då kommer beräkningsformeln att vara:

    • V om - indikationer på den allmänna räknaren;
    • Vu nek - mängden el förbrukad i lokaler utanför fastigheten;
    • Vv lived.n - förbrukning av lägenheten, inte utrustad med individuella mätare;
    • Vw lived.p - förbrukning av lägenheten, utrustad med enskilda räknare;
    • V cc - mängden energi som används av elverktygen för produktion av värme och varmvatten (i hus som inte är utrustade med centraliserad tillhandahållande av lämpliga resurser)
    • Si är området i lägenheten;
    • S om - det totala arealet av alla lägenheter i huset.

    Baserat på formeln är det uppenbart att varje lägenhetägare betalar för ODN i proportion till området i hans lägenhet i hela huset.

    Regulatorisk effektförbrukning är en del av beräkningen av ODN och fastställs av regionala myndigheter. Följaktligen kommer kostnaderna för el ovanför normen att falla på fickan i organisationens förvaltningshus.

    Om mängden ODN är negativ

    Ett noll- eller negativt ODN-värde kan inträffa om den förbrukade volymen hos en gemensam hemmätningsräknare är lika med eller mindre än den volym som summeras enligt indikationerna för enskilda mätanordningar. Detta kan hända när enheter inte installeras i flera lägenheter i en bostadshus och de betalar enligt standarden. Samtidigt är deras faktiska konsumtion mycket mindre.

    Leverantören är skyldig att räkna om den negativa skillnaden i ODN av tjänstetjänsten genom att dividera den mellan bostadslägenheter. Detta tar ett värde som är proportionellt mot den person som bor i en viss lägenhet eller storleken på det totala området. Denna procedur anges i Art. 354 Regeringsdekret.

    Så, om man i kvittot har fått ett negativt värde för en tjänst, exempelvis el, kan man dra slutsatsen att omräkningen av avgiften gjordes med hänsyn till ODN: s negativa värde.

    Till exempel var skillnaden mellan den allmänna elmätaren och summan över lägenhetsmätarna 130 kW / h. Totalt boende i huset registrerade 150 personer. Skillnaden fördelas på följande sätt: -130 / 150 = -0,87 kW / h. I lägenheten där 2 personer är registrerade i månaden förbrukas 100 kW / h. Som en följd av omräkning minskas energianvändningen med 2,61 kW / h.

    Vad ska man göra om det inte finns någon räknare

    I avsaknad av en gemensam elmätare för hushållsmätning görs beräkningen med hänsyn till standarder. Formeln kommer att vara enligt följande:

    • N en - konsumtionsstandarden som fastställts av myndigheterna i Ryska federationens ämne
    • S ои - det totala arealet av all gemensam egendom;
    • Si är området i lägenheten;
    • S om - den totala ytan av lägenheter i huset (bostäder och bostäder).

    Efter att ha beräknat den andel av förbrukad el från ODN för varje bostadsägare, lägger förvaltningsbolaget till mätvärdena för enskilda mätare, om de är installerade eller till standarden, och anger i kvittot för tjänster.

    Vem ska byta elmätare vid landningen 2017

    I de flesta hus installeras elmätare, som tar hänsyn till energiförbrukningen i en separat lägenhet, i specialutrustade paneler på landningarna. Enheten är inte evig, så mätaren kan så småningom misslyckas och behöver bytas ut.

    Varje lägenhetägare som har en mätare på platsen måste veta att utbytet utförs av förvaltningsorganisationen. I varje bostadsorganisation ska vara en specialist som har rätt att genomföra en elektrisk inspektion och installation. Efter att ha upptäckt ett fel i mätanordningen eller en sönderdelad tätning, är det nödvändigt att meddela ditt förvaltningsbolag. Det kommer att kontrollera, ersätta och försegla den nya enheten.

    Det här är emellertid inte en all-house mätinstrument, men en enskild, och kostnaden för att ersätta den bärs av bostadsägaren. Därför betalar konsumenten i den privatiserade lägenheten för ersättning, och i kommunen - kommunen.

    Avslutningsvis vill jag notera att huvuddelen av NFR för el - nästan hälften - är kostnaden för belysning i ingångar och inom området nära huset. Följande är nedgångskostnader för olika utrustningar, till exempel pumpar som levererar varmt vatten och värme till hushållssystem dygnet runt, samt hissar. Och ganska obetydliga, men också nödvändiga, är energikostnaderna för anslutning av elektrisk utrustning som används för reparationer.

    Video: Nya regler för att beräkna allmänna hushållsbehov

    Några frågor? Ta reda på hur du löser exakt ditt problem - ring hotline just nu eller skriv till en konsult nedan.

    +7 (812) 509-60-42 (St. Petersburg)