Hushållning behöver - ett smutthål för supervinster

I "Vecherku" har invånarna upprepade gånger överklagat klagomål om utpressning för allmännyttiga behov (ODN). Ofta överskred deras summa flera gånger över individuell konsumtion. Majoriteten är säker: det är linjerna för konsumtionen av ODN som ger förvaltningsbolagen möjlighet att blåsa upp siffrorna i kontona till oändligheten

Låt oss titta på hur dessa mystiska allmänna husbehov beräknas, vad vi betalar från den 1 juni och slutligen, vad ska vi göra om underhållet av ditt hus, som bedöms med kvitton, är jämförbart med underhållet av poolen eller vattenkraftverket.

Till bakgrunden

Således introducerades linjen "allmänna husbehov" (eller ARF) den 1 september 2012, tillsammans med de nya reglerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster (resolution nr 354). Formellt inkluderar detta mängden vatten, el (och tidigare värme), som används för att tvätta trappan, deras uppvärmning och belysning.

Om det i varje lägenhet fanns enskilda mätinstrument skulle volymen ODN betraktas som skillnaden mellan läsning av den allmänna mätaren och det belopp som samlats in från de boende. Men det här är - idealiskt, men för långt ifrån alla har installerat lägenhetsmätare. Och situationen är osannolikt att förändras till 2015, medan enligt lagen om brist på enskilda mätare i lägenheterna inte hyresgästerna är skyldiga att betala enligt högre standarder.

När det gäller betalningen för ADF, fram till 1 september 2012, kunde verktygen inte ta pengar från dem som betalade enligt standarderna: Enligt lagen ansågs det att de allmänna husbehoven redan hade beaktats i dessa standarder. Som ett resultat ändrade lagen. Nu, enligt de nya reglerna (dekret nr 354) måste alla betala för APT.

Om det inte finns någon allmän husmätare betalas hyresgästerna enligt speciella normer för ODN. Fram till juni i år (från augusti 2012) var standarden för kallt vatten 0,26 kubikmeter. m per 1 kvadrat. m andel av hyresgästen i den gemensamma egendomen, på varm - 0,19 cu. m.

Som ett resultat, om en hyresgäst är registrerad i lägenheten visade det sig att för att tvätta trappan med en total yta på 100 kvm. m per månad krävs 45 ton vatten (26 - kallt och 19 - varmt). Att döma av kostnaden kände invånarna omedelbart att deras ceremonier var gjorda av kristall, och i alla fall borde fontänerna slå på trappan. Kontrasten med verkligheten var för stor. För att försäkra medborgarna och samtidigt förbereda sig inför den kommande ökningen av julihöjningen beslutade myndigheterna att sänka standarden från den 1 juni 2013.

Pensionärerna är ensamma.

Hur uppskattar ODN, om huset har en gemensam hemmätningsenhet (de är redan installerade i 80% av stadshus)? Allt är enkelt här: skillnaden fördelas mellan alla hyresgäster enligt deras andel i husets gemensamma egendom.

Och här är de ensamma medborgarna som bor i stora lägenheter mest utsatta.

Om det finns oaccounterade medborgare i lägenheten, så är vittnesbördet för den allmänna mätanordningen, minus indikationerna på enskilda mätare och standarder, utspridda över de övriga invånarna.

Pensionärer kontaktade oss upprepade gånger till redaktionskontoret, de återstående, vars hyra blev oöverkomlig för dem på grund av det nya avvecklingssystemet, vilket tar hänsyn till storleken på lägenheten. Lions andel här var betalningen för uppvärmning och för ODN.

Det fanns fall där pensionärer, för att betala räkningar, var tvungna att gå ut och sälja matcher eller skamligt dölja sina ögon bakom svarta glasögon och be om allmosor. Tyvärr räddade inte skarpa statliga subventioner dem. Som om lagstiftarna hintar på dem på ett öppet sätt: de lever utöver sina medel, medborgare, säljer en lägenhet till välbefinnande och lämnar sig i vissa Uryupinsk, där bostäder är billigare.

Allmänna mätinstrument installeras redan i 80% av St Petersburgs hem.

Så för vilken EJ betalar vi från 1 juni?

Många av de boende som ringde oss på hotlinjen blev helt förvirrade om vilka föremål av ADF som tagits bort från kvittot från den 1 juni och vilka nya standarder ställdes in. Ofta var de säkra på att när de tog bort linjen "dränering", behöver de inte betala för vatten av ODN alls.

Så, än en gång: Sedan juni, tillsammans med en minskning av standarder, har linjerna "vattenavhämtning för allmänna husbehov" och "uppvärmning av allmänna husbehov" tagits bort.

Från början av uppvärmningssäsongen kommer linjen "uppvärmning" för individuell och allmän hushållskonsumtion att vara gemensam.

Som ett resultat kvarstår tre typer av allmänna husbehov i kvittot: för kallt vatten (kallvattenförsörjningsledning av ODN) och för varmt vatten (varmvattenledning för ODN) och även för el.

Var kom den nya vattenstandarden för ODN från?

Sedan juni i år var standarden för vatten av ODN för både kallt och varmt vatten 0,03 kubikmeter. m, vilket är 9 gånger mindre än föregående standard för kallt vatten och 6 gånger mindre än tidigare standard för varmt vatten.

Invånarna är intresserade av: var kom denna figur från och varför ansågs det tillräckligt?

Enligt det nya dekretet om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster №344 bör standarden för allmänna husbehov för kallt och varmt vatten beräknas med hjälp av den nya formeln.

Antalet personer som bor i huset är uppdelat på byggnadens totala fastighetsområde och multipliceras sedan med en konstant på 0,09 cu. m av vatten, eller 90 liter.

Då bör standarden vara unik för varje hus och ändra beroende på antal boende.

Men för St Petersburg tolkade Tariffkommittén denna regel på sin egen väg. Enligt Smolny, erhållen på grundval av tekniska pass av hus, för en St. Petersburg bosatt finns 3 kvadratmeter. m av gemensam egendom. Som ett resultat delades federala konstanten in i dessa 3 "kvadrater" och fick en ny standard - 0,03 cc. m eller 30 liter.

beräkning

  • Vatten av ODN (det finns en allmän husräknare)
    Hans vittnesbörd multipliceras med tariffen - det visar sig hur mycket borgerna ska betala för den aktuella månaden. Därefter dras från den resulterande siffran utbetalningar av medborgare, gjord enligt standarden, och enligt vittnesbörd av lägenhetsräknare. Den återstående skillnaden är utspridd bland alla hyresgäster i enlighet med deras andel i den gemensamma egendomen.
    För att beräkna denna andel divideras den totala ytan av lägenheten med husets totala yta och multipliceras sedan med arealen för den gemensamma egendomen. Alla dessa siffror visas på framkanten av kvittot i övre högra hörnet.
    Till exempel, en lägenhet på 54 kvadratmeter. m, hemma - 5287, gemensam egendom - 822. I detta fall kommer andelen av ägaren att vara 8,3 kvadratmeter. m.
  • El vid ONE
    De flesta av husen i staden är utrustade med elmätare, som spenderas vid belysning av trappan och entrén samt på arbetet och belysningen av hissen.
    Mätarnas avläsningar multipliceras med hyresgästen och hyresgästen i husets område, vilket beräknas med formeln: området i lägenheten dividerat med husets yta.
    I avsaknad av en generell mätmätare är ekvationen ännu enklare: hyresgästens andel multipliceras med tariffen och enligt standarden för ODN.

Översta fältet på ONE

Efter ändringar av ministeriet för regional utveckling, från och med den 1 juni, föreföll priset för allmänna hushållsbehov vara högre: enligt mätvärdena kan invånarna inte betala mer än standarden.

Det vill säga om du använder ovanstående områden som exempel får du 20 rubel för varmt vatten och 5 rubel för kallt vatten.

Vad har förändrats i beräkningarna för verktyg

Hur är vi lurade

Det är ofta svårt att upptäcka bedrägeri på kvittot. Skrupelfria managementföretag vet mycket om contrivances.

Till exempel, i Kolpino (ZhKS nr 1, Vavilova st., 24) har förvaltningsbolaget klippt husets totala yta med 350 kvm. m, och sedan (se beräkning) är det i nämnaren ökade avgiften för ODN omedelbart. Och ingen skulle ha märkt det här om det inte fanns någon noggrann invånare som känner till alla lagar och inte skulle kontrollera de offentliga verktygen.

Det fanns fall då förvaltningsbolagen ökade trappan i beräkningen av totalvärme el - trots allt är varje våning tänd och knappt någon kommer att kolla dessa siffror.

Dessutom kan förvaltningsbolaget använda vittnesmålen för en universalmätare, men inte utesluta den el som förbrukas av hyresgäster på vinden, källarlokalerna och sedan dela den mellan alla lägenheter.

Ofta, utan att veta det, betalar husägare ljus, värme och vatten i affärer, kaféer, restauranger, som ligger på första våningen eller i källarna av hus.

Hur man inte luras

  • För det första är det nödvändigt att lära sig hur man beräknar kvittot från och till (ytterligare utbildningsprogram - i artikeln "Vi betraktar augusti-kvittot" den 5 september).
  • För det andra måste du veta hur mycket du i genomsnitt betalar för vatten eller el och hur mycket du förbrukar.
    Till exempel bör betalningen i kvittot för el på ODN normalt inte överstiga 20-30 rubel om det inte finns någon obehörig anslutning till näten.
    Om det är från och med den 1 juni behöver inte boende betala mer än standarden.
  • Tredje, var försiktig!
    Till exempel på vintern kan det totala husets vattenflöde inte vara stort, eftersom det inte finns något behov av att bevattna gräsmattorna, det räcker att tvätta golv i trapphuset, vilket enligt standarder bör utföras en gång i veckan. Det viktigaste är att ständigt fråga: var kommer sådana belopp från? Tyvärr gör de flesta inte, av rädsla för att springa i oförskämdhet hos Zhilkomservice-arbetare.

Vad ska man göra om avgiften på ODN i kvittot går av

  1. Fråga ditt förvaltningsbolag. Enligt lagen är entreprenören skyldig att förena betalningar för verktyg på konsumentens begäran och senast tre arbetsdagar utfärda dokument som bekräftar att avgifterna är korrekta.
  2. Om du har stött på oanständighet, tystnad eller ett svar som "Allt är lugnt i Bagdad", eller om du inte håller med svaret eller om tidsfristerna för behandling av förfrågan överträds, kontakta det territoriella kontoret för Federal Service for Supervision of Consumer Rights Protection and Human Services. Enligt artikel 14.8 i Ryska federationens lag om administrativa brott är kränkningen av konsumentens rätt att få tillförlitlig information om den tjänst som säljs, vilket innebär att tillverkaren, säljaren, entreprenören och arbetssättet innebär administrativt ansvar.
    Bedrägeri av konsumenter medför administrativt ansvar enligt artikel 14.7 i RF-förordningen.
    Det rekommenderas att bifoga kopior av kvitto och betalningskontroll till ansökan, om det finns några.
  3. På grund av att CPS är ofullständig eller som ett resultat av oenighet med sitt beslut är det möjligt att överklaga detta beslut till åklagarmyndigheten eller till domstolen.

Bostadsutskottets tips

  • Först och främst är orsaken till den höga betalningen för allmänna husbehov oregistrerade invånare. Förvaltningsbolaget, enligt 416: e upplösningen, är skyldigt att utarbeta en handling av hyresgäster som inte är registrerade i huset och omräkning av avgiften för en av dem.
  • För det andra är det nödvändigt att kontrollera obehöriga anslutningar. Kanske går ditt vatten eller el till en stall, en butik, en frisör eller ett garage eller någon annanstans.
  • För det tredje är det nödvändigt att undersöka tekniska nätverk för deras tekniska tillstånd, för att identifiera eventuella läckor där. Förmodligen någonstans läcker VVS. Och även om trickle är liten, så inom en månad kan det droppa en anständig mängd, särskilt om huset är litet.
  • För det fjärde fanns det information om försäljning av neodymmagneter som påverkar driften av enskilda mätinstrument. Nu på marknaden finns det företag som erbjuder antimagnetiska fyllningar. Om det i huset med enskilda mätinstrument är själva instrumenten utrustade med sådana tätningar, kommer det i princip att avslöjas obehörig störning av mätanordningen. Detta kommer att göra en omräkning och ytterligare förhindra tillväxten av allmänna husbehov.

Vad är neodymmagneter

Internet är fyllt med erbjudanden för att sälja neodymmagneter (NdFeB). Samtidigt skriver de ganska cyniskt i reklam: magneter för att stoppa räknarna.

Deras kostnad varierar från 730 till 4800 rubel beroende på kraften av vidhäftning till mätaren (ju mer desto bättre), på storleken och möjligheten till kompatibilitet med olika märken av mätare.

För att skydda konsumenterna är det enligt anställda av bostadstjänster nödvändigt att förbjuda sådan produktion i Ryssland, och åklagarmyndigheterna bör ta upp denna uppgift.

Hur man beräknar en för vatten

Regeringsdekret nr 354 om reglerna för tillhandahållande av hjälpmedel, som reglerar beräkningen av APF för vatten i 2016, behåller principen att konsumenterna betalar för förbrukade resurser enligt indikationerna på kollektiva mätanordningar.

Innehållet i artikeln

Koefficienterna ersattes av uppdelning i 2 komponenter:

  • allmänna hus behov,
  • individuell konsumtion.

Enligt sidorna 40, 44 i Reglerna betalar konsumenter av resurser i bostadshus, oavsett förvaltningsmetod, för nytta i lokaler och separat - ODN. Betalningen är direkt proportionell mot ägarna.

Komponenter av formeln

Vid beräkning av förbrukning av kallt vatten för allmänna hushållsbehov ingår betalningen:

  • vattning gräsmattor (främre trädgårdar),
  • internt vattenförluster i nätverk
  • spolande kommunikationsnät,
  • resurs dedikerad till tvätt av landningar

Vid redovisning av varmt vatten i det totala beloppet ingår betalning:

  • internt vattenförluster i nätverk
  • vattenavlopp i stigaren (till exempel vid reparation av ett batteri i en lägenhet)
  • tekniskt bevattningssystem som förberedelse för uppvärmningssäsongen,
  • trycktestning av värmesystemet.

Allmän egendom, enligt Art. 36 s. 1 i Ryska federationens bostadsområde, omfattar alla lokaler i huset, avsedda att betjäna mer än ett rum i huset, medan det inte borde vara en del av lägenheterna. Definitionen omfattar: trappor och plattformar, hissaxlar, soprännor, vindar och tekniska golv, korridorer, källare med verktyg, rum för att organisera allmän fritid. Den gemensamma egendomen innehåller ett städområde, information om vilken finns i husets tekniska certifikat eller i BTI-intyget (formulär nr 8).

På normerna för ODN på vatten påverkar:

  • graden av livbarhet i hemmet och kommunikationslinjerna,
  • storleken på de betjänade närliggande områdena,
  • antal våningar och antal ingångar,
  • tillgängligheten av husvattenmätningsanordningar.

Standarden för allmänna husbehov för vattenförsörjning (HWS, kallt vatten, avloppshantering) är (=):

komponent i standarden (specificerad i bilagan till ordern per region)

  • (x) multiplicerat med antalet personer som bor i huset,
  • (/) dividerat med området för gemensamma lokaler.

Konsumtionsstandarden för ODN för kallt och varmt vatten är godkänt av kommunen i respektive region och presenteras som en bilaga till Energiministeriets order och LCD i form av detaljerade tabeller. Till exempel, för Permregionen är varmvattenmängden för bostadshus i grupp 1 (av 8) med ett 120 cm sittbad med dusch med ett slutet värmesystem i 1-vånings byggnader 0,249 och för 9-vånings byggnader (under samma förhållanden) - redan 0,579. I staden Korolev för 2015 gjordes beräkningen av ODN i kallt vatten baserat på 37,79 rubel per kubikmeter. m. och 108,34 rubel. / vatten 1 person. och så vidare

Formelberäkningar

Hur man beräknar ODN för vatten beror på närvaro / frånvaro av en allmän husmätare.

Brist på en allmän hus apparat

I avsaknad av en gemensam räknare beräknas betalningen enligt standarderna, och algoritmen i enlighet med varje standard anges i Energiministeriets order och LCD. I det schematiska uttrycket av formeln för beräkning av ODN av varmt och kallt vatten ser i detta fall ut så här:

Förekomsten av en allmän hus enhet

De allmänna behoven i närvaro av en räknare utgör skillnaden mellan det värde som den allmänna husanordningen visade och den totala summan av värdena för de enskilda räknarna, tillsammans med kostnaderna i enlighet med normerna i de rum som inte är utrustade med räknare. Det resulterande resultatet fördelas i proportion till det område som ägs av alla ägare. Följaktligen, oavsett antalet personer som bor i en flerrumslägenhet, kommer kostnaden för en för det att vara mer än för en ettrum.

Sätt att minska mängden betalning och undvik spekulation

Eftersom beloppet av avgifter beror på området, är betalningen för husets behov också gjord om lägenheten:

  • ingen är registrerad
  • bor faktiskt fler (mindre) personer än registrerade
  • ägaren gick vila eller flyttade.

I en situation där fler människor faktiskt bor och konsumerar vatten i lägenheten än vad som föreskrivs uppstår problemet med "gummilägenheter". Om det finns många av dessa kan allmänna hemräknare visa konsumtion 1,5-2 gånger mer än vad som anges i standarden.

Samtidigt tror ägarna av "gummi" -fonden att det är ekonomiskt mer tillrådligt att inte installera enskilda mätare. Eftersom skillnaden mellan normen och den reala konsumtionen blir en del av det allmänna hushållets behov, betalar alla boende för övertrassering. För att förhindra detta, använd följande lagstiftningsalternativ:

  1. Punkt 56 i resolution nr 354 indikerar att för tillfällig vistelse för icke-registrerade boende (från 5 på varandra följande dagar) fastställs standarden och beräknas i enlighet med det faktiska antalet inhemska konsumenter. Faktumet i sig är fastställt enligt lagen om verklig bostad, som rådets myndighet har rätt och behörighet att komponera.
  2. Klausul 19 b i resolution nr 307 gör det möjligt att räkna datumet för inledande (och period) av tillfälligt bosättande från den tid som anges av konsumenten i anmälan. Meddelandet är skrivet i fri form som anger fullständigt namn, passdata, vistelsetid och överförs till utövaren.
  3. Om konsumenten vägrar att lämna in anmälningar och döljer sina uppgifter för att registrera dem i lagen är det nödvändigt att ansöka med en skriftlig redogörelse för ATC. I det här fallet upprättas en lag i närvaro av precinct och testifying grannar, på basis av vilken en avgift debiteras en oregistrerad bosatt.

Dekret nr 354 föreskriver att beloppet för avgifter för nytta tjänster inte bör överstiga relevanta konsumtionsstandarder. Om avgifterna överstiger denna gräns, måste skillnaden betala förvaltningsbolaget - leverantörsföretagen.

För ägare som är medlemmar i HOA eller FSW, är möjligheten att fatta beslut på bolagsstämman om självlösande en sådan skillnad typiskt. När utrustningen utförs inte av förvaltningsbolaget, men av den resursleverande organisationen, oberoende av beslutet vid mötet, måste skillnaden betalas av ägarna.

Minska kostnaderna och förhindra spekulation av ägarna av "gummilägenheter" bidrar till:

  1. Installation av enskilda mätare och korrekt inlämning av indikationer för dem. Omedelbart efter installationen måste ägaren överlåta till bostads- och försörjningsavdelningen uppdragsloven. Detta gör att revisorn kan lägga till räknare i avvecklingssystemet. Om överföringen av avläsningar sker sent, för att bestämma behoven hos huset, är det genomsnittliga förbrukningsvärdet för de senaste 3 månaderna borttaget från konsumtionsdata för den allmänna enheten, följt av omräkning av data efter mottagande av exakt information.
  2. Tillförlitligheten av information om området för fast egendom, bostäder och lokaler.
  3. Information som hämtats av rådet hemma om det verkliga antalet personer som bor i en lägenhet utan en individuell mätutrustning i mer än 5 dagar i rad.
  4. Installation i lägenheter av olika enheter för att spara vatten (till exempel http://water-save.com/).
  5. Kontrollera status för kommunikation som måste uppfylla kraven i tekniska föreskrifter. Ansvaret för funktionaliteten hos systemen ligger hos förvaltningsorganisationen. Om överskottet på de allmänna behoven hos huset beror på ett läckande rör i källaren, betalas betalning, om det finns bevis, också av förvaltningsorganisationen.

Experimentet som genomfördes i Vladivostok om införandet av sådana åtgärder av ekonomi, redan under den första månaden visade en minskning av kostnaderna med 7%.

Lämna en kommentar och gå med i diskussionen.

Gamla nya ODN

"Sedan juli kan ODN inte debiteras mer än det normativa": vad betyder det här?

Läsaren ringde: "Jag såg på TV talet av chefen för den allmänna migrationslagen, Irina Gaydenko, hon sa att från den 1 juli finns det ändringar i lagstiftningen och. Det betyder att det inte finns några stora summor för ONE - bara enligt standarden? "Frågan är viktig eftersom konsumenter ser fram emot förändringar i förfarandet för beräkning av betalningar för allmänna hushållsbehov - och med hopp om att dessa förändringar är till deras fördel.

För det andra beviljades regionerna rätt att bestämma betalningsmetoden för uppvärmningstjänster: antingen jämnt över ett kalenderår eller endast under uppvärmningsperioden. Beslutet fattas av myndigheterna i ämnet inte mer än en gång per år fram till 1 oktober.

För det tredje utesluts det från tabell nr. 306, som godkände "Regler för fastställande och bestämning av användningsnormer för användningsområden", att tabellen som fördelar uppdelningen av en multiplikationsfaktor till normen för användningsutnyttjande i avsaknad av mätinstrument utesluts. Nej, koefficienterna själva har inte försvunnit någonstans, men nu ingår de i formlerna som finns i bilagorna till "Regler för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster" (resolution nr 354) med anmärkningen: "En höjningsfaktor vars värde år 2016 antas vara 1,4, och från 1 januari 2017 - 1,5 ". Ja, koefficientens storlek har ändrats, och även om de resursleverande organisationerna inte laddar den i Novokuznetsk, är taket för ökningen av konsumtionsstandarden satt till 1,5 och inte 1,6 som tidigare.

När det gäller att begränsa betalningen av resurser som används för allmänhushållens behov av lagstiftning, är det för tidigt att glädja sig.
Experter blev överraskade när byggnadsdepartementet låtit meddela begränsningen av ODNs efter att ha undertecknat resolution nr 603: "Begränsningen fanns redan innan beslutet fattades. Vad har förändrats? "

Så för de hyresgäster som redan har röstat för att betala för kassaflöde för ONE, kommer de nya ändringarna i lagstiftningen inte förändras någonting. Resten ska se hur lagen fungerar: Juli kvitton för betalning har kommit långt.

Beräkning av allmänna husbehov 2018

Från och med 1 januari 2017 försvann en separat utgiftspost för allmänna hembehov i räkningar. Från och med nu ingår ODN i betalningen för underhåll av gemensam egendom. Hur är beräkningen av allmänna husbehov 2018?

Förkortningen ODN i sedlar har blivit bekant för konsumenterna. De flesta betalare har redan räknat ut mekanismen för periodiseringen.

Men år 2018 ändrades reglerna dramatiskt. Hur beräknas betalningen för allmänna husbehov nu beräknas?

Viktiga aspekter

Tidigare, i sammansättningen av allmänna husbehov, betalades en överskott på el, kyla / varmvattenförsörjning och värmeenergi separat.

Från och med januari 2018 ingår dessa kostnader i betalningen för underhåll av bostäder. En annan viktig punkt är förändringen i systemet för beräkning av betalningar för ODN.

Tidigare bestämdes avgiften som skillnaden mellan mätvärdena för de allmänna mätarna och summan av avläsningarna för enskilda mätinstrument.

I de flesta bostadshus är skillnaden helt fördelad mellan hyresgästerna. Sedan början av 2018 har betalningar för ODN fått tydliga gränser.

Avgiften får inte överstiga den relevanta standardförbrukningen av verktyg för allmänna husbehov.

Kostnaderna för att betala för den överstående volymen av nytta resurser bär hädanefter av HOA och förvaltningsbolaget.

Det är viktigt! Att inkludera avgiften för ARF i betalningen för underhållet av bostaden kräver inte beslut av bolagsstämmans beslut.

Men samtidigt kommer dessa innovationer inte på något sätt att påverka de höga byggnaderna med en direkt kontrollmetod och hus där ägarna inte har bestämt eller genomfört en kontrollmetod.

I sådana fall behålls det gamla betalningssystemet för resursen som spenderas på ODN.

Vad är det

ODN står för allmänna husbehov. Enligt sådan lagstiftning avses kostnader som uppstår vid service av bostadshus.

I detta fall kan behoven varieras. Till exempel inkluderar kostnaden för belysning inte bara energi, utan även byte av glödlampor eller ledningar.

Tvätta ingångarna och trapphusen innebär att man slösar med vatten. Och uppvärmning av entrén är omöjligt utan kostnaden för värme.

I betalningsdokument är sådana utgifter ofta helt enkelt skrivna som tjänster.

Även om dessa tjänster i praktiken ofta är felaktiga eller inte alls. Samtidigt sätts konsumtionshastigheten för en viss resurs på regional nivå.

Men huvudproblemet är bristen på möjlighet och önskan hos förvaltningsbolagen att spara sådana resurser.

Som ett resultat erhåller hyresgäster räkningar med väsentligt överskridna kostnadsnormer.

Ändringar i lagstiftningen leder till att betalningsuppgifter nu visas i sedlar.

Satsen bestäms av de uppdaterade reglerna för underhåll av gemensam egendom i flerhushållshus.

Enligt Ryska federationens ministerium för byggande och bostäder och offentliga tjänster kommer detta att innebära en mer fullständig information om medborgarna om sammansättningen av utgifter för bostadstjänster.

Det nya betalningskvittot under linjen "underhåll av bostadslokaler" föreskriver avkodning med standarder och upplupna betalningar för underhåll av gemensam egendom.

I detta fall registreras kostnaderna för varje enskild typ av kommunala tjänster separat.

Men samtidigt försvann inte informationen om volymerna av faktiskt konsumerade resurser enligt värdena på allmänna husräknare från betalningarna.

Det vill säga, boende kan jämföra dem med de belopp som visas för betalning enligt standarderna.

Denna analys är nödvändig för ägare och CC / HOA för att bestämma den faktiska kostnaden för tjänster för underhåll av bostadslokaler.

Vad är deras syfte

En gång komuslugi betalade till strikt fastställda priser. Och betalningen berodde på antalet boende som bor.

Utvecklingen av marknaden har lett till att varje energileverantör vill få full betalning för de resurser som faktiskt spenderats, oavsett konsumentproblem.

Detta krävde en grundläggande förändring av betalningssystemet för de mottagna tjänsterna, både för husägare och förvaltningsbolag.

I praktiken skilde volymen av resurser som hyresgästerna förbrukat från volymen som registrerades av mätanordningar hos resursleverantörer.

Det visade sig att en del av de använda resurserna var oförbetalda.

Förvaltande företag ville inte, och ofta kunde inte, betala för tjänster som inte redovisades av invånarnas räknare eller enligt standarder.

På så sätt uppträdde begreppet allmänna husbehov som en separat linje i betalningskonton.

ODS borde ha kompenserat för skillnaden mellan värdena på ägarens räknare eller de som beräknats enligt standarderna och den faktiska förbrukningen av resurser.

När det gäller upprättandet av normer gjordes detta för att strafflagen inte skulle tvinga ägarna att betala för eventuella skillnader med indikatorer.

Från 2018 är hyresgäster skyldiga att betala vad som krävs för att behålla huset.

Nu behöver du inte betala kostnaderna för en granne eller vårdslöshet i strafflagen, när nyttighetsresurserna överskrids på grund av kommunikationsfel.

En viktig fråga gäller skyldigheten att betala ODN. Kan ägaren inte betala för allmänna husbehov?

Dessa tjänster betalas obligatoriskt, även i händelse av långvarig frånvaro av ägaren. Om hyresgästen inte betalar en, blir han automatiskt gäldenär.

Det innebär att rättsliga åtgärder kommer att tillämpas på det - från begränsning av resurser till rättslig insamling av skulder.

Regleringsramen

Earl ODN dök upp i betalningsintäkterna i juni 2009.

Det var vid denna tidpunkt att betalningen för hela husets elförbrukning i enlighet med Ryska federationens bostadskod och Ryska federationens förordning nr 307 av den 6 maj 2006 presenteras separat för varje hyresgäst i en bostadshus.

Förfarandet för beräkning av betalningar och tillhandahållande av tjänster är upprättat genom regeringens dekret nr 354 av den 6 maj 2011.

Vad säger ordinance 354 att betala eller inte betala ODN? Denna standard anger att skadeståndet är lagligt, eftersom det är samma tjänster och de spenderas till förmån för hyresgästerna.

Federal lag nr 176 av den 06/29/2015 och regeringens dekret nr 1498 av den 26 december 2016 ändrade Ryska federationens bostadskod.

Från 1.01.2017, inte resursförsörjningsorganisationer, men HOA eller förvaltningsbolag tar ut avgifter för allmännyttiga behov.

Det vill säga, linjen ODN ingår nu i betalningen för underhållet av bostaden.

Innovationen förklaras av det faktum att resurser spenderas av huset vid underhåll av gemensam egendom.

Samtidigt, om till och med 2018 fastställdes betalningen för ODN enligt konsumtionsstandarder, sedan början av 2018 har nya konsumtionsstandarder varit i kraft.

Förvaltningsbolagen betalar sig själva med resursleverantörer enligt testet av generella mätare.

Enkelt uttryckt kan hyresgäster inte betala en mer än etablerade standarder. Om det finns ett överskridande betalar det strafflagen eller HOA.

Reglerna är godkända av regionala myndigheter och kan variera beroende på ämnesområdena i Ryska federationen. Godkända standarder bör offentliggöras på förvaltningsbolagets hemsida.

De nya nyanserna

Tack vare de innovationer som trädde i kraft den 1 januari 2017 kan bostadsägare optimera kostnaderna när de betalar för nytta.

Hur läser ett provkontrakt om hur man gör en insättning när man köper en lägenhet, läs här.

Varje lägenhetägare som känner till normerna för resursförbrukning kan utvärdera prestationen hos sitt förvaltningsbolag för att förbättra energieffektiviteten hos bostäder.

Det blir möjligt att uppskatta volymen av förbrukning av resurser i lägenheten själv.

På grund av exakta mätdata är det möjligt att fastställa var konsumtionen är överdriven och varför uppvärmningen av en lägenhet är dyrare än en annan.

Dessutom har ägarna i bostadshus möjlighet att se hur mycket de angränsande territorierna och de gemensamma paradgrunderna kostar dem.

En visuell visning av kostnaderna kommer att bidra till lösningen av problem, svängande sparande resurser. Detta i sin tur kommer att bidra till att minska styrelsens storlek för vanliga hushållsbehov.

Vad ingår i allmänna husbehov

De flesta invånarna i höghus förstår hela huset:

  • belysning i husen av ingångar och angränsande territorier;
  • städningskostnader för gemensamma utrymmen
  • uppvärmningskostnader för hela området.

Men du borde veta vad som exakt ingår i ODN. Förutom dessa energikostnader i allmänhet omfattar husbehovet:

  • drift av hissar;
  • användning av vattenförsörjningspumpar;
  • användningen av intercom och larmsystem;
  • nödbelysningsljus och källare;
  • tekniska förluster som hör samman med egenskaperna hos den installerade elektriska utrustningen.

ONE för vattenförsörjning är:

  • tvättning av landningar och sopor;
  • vattning gräsmattor
  • spolningskommunikation;
  • förlust av husvattennät;
  • trycktestning av värmesystemet;
  • reparation och igångsättning av värmesystemet.

Övriga utgifter för resurser ingår ej i utbildningsinstitutionen. Men det är tillräckligt så att stora förluster skapas med otillräcklig konsumtion.

Och sedan nu är det omöjligt att avskriva alla utgifter för hyresgäster, förvaltningsbolag är direkt intresserade av att spara resurser och se till att de används korrekt.

Hur el beräknas (formel)

Mängden betalning av ODN för el beror till stor del på närvaron / frånvaron av en gemensam husmätare.

I avsaknad av en mätare beräknas effektförbrukningen enligt de standarder som fastställdes 2012.

Förordningarna kommer att revideras endast senast i juni 2018. Hur laddas el vid ONE nu?

Om det finns en gemensam mätare i lägenhetsbyggnaden beräknas allmänna husbehov beräknas av Energonadzors representant tillsammans med representanten för det hus som väljs av bolagsstämman.

Grunden är skillnaden mellan mätvärdena för en universalmätare och den totala summan av indikationer på enskilda mätare.

Det totala beloppet inkluderar de värden som beräknas enligt standarderna för lägenheter som inte är utrustade med mätare. Den resulterande skillnaden är uppdelad i alla lägenhetägare, med hänsyn till det ockuperade området.

Formeln för bestämning av ODN i närvaro av en allmän husräknare är följande:

I avsaknad av en gemensam elmätare är ODE bestämd enligt de godkända standarderna.

Formeln är följande:

Övriga verktyg ODN (taxor)

När det gäller de övriga kommunala tjänsterna i ODN är förbrukningen av vattenförbrukning något. Fram till 2018 betalade hyresgäster hela kostnadsöverskridandet.

I 2018 bör situationen förändras. Efter godkännande av standarder betalas den totala vattenförbrukningen inte mer än den godkända tariffen.

Vid fastställandet av standarder beaktas sådana tekniska och konstruktionsegenskaper hos höghus som:

  • Antal våningar;
  • slitage av tekniska system;
  • typ av vattenförsörjningssystem;
  • utrustning för hemutrustning.

Standarder för kostnader för verktyg för underhåll av gemensam egendom beräknas utifrån en standard som varje ämne i Ryska federationen måste upprätta före den 1 juni 2017.

Det betyder att det är omöjligt att prata om genomsnittliga avgifter i Ryska federationen. Detta kommer att bli klart efter godkännandet av värden i hela Ryssland.

För att fastställa genomsnittliga standarder måste specialister installera en totalmätare för en bostadshus och beräkna skillnaden mellan total och individuell konsumtion.

Video: Betalning för allmänna hembehov

För din information! Sedan januari 2018, i bostäder där OTD-avgiften överstiger standarderna eller avläsningarna inte kan bestämmas på grund av bristen på mätare, kan hyresgäster betala för tjänster i enlighet med normen. Alla onödiga utgifter betalas av strafflagen.

Hur man betalar

Enligt artikel 154 stycke 1 i RF-RF, debiteras avgiften för ODN år 2018 och anges i faktura utfärdat av HOA eller strafflagen som en del av betalningen för underhållet av bostaden.

Nu kan ODN inte inkluderas i betalning av vatten eller el baserat på rummets rum.

Men samtidigt kan betalning via betalningsenhet inte överstiga konsumtionsstandarden för allmänna hushållsbehov, som fastställs genom regional lagstiftning.

Standarder före 1.06.2017 bör offentliggöras på webbplatsen för den lokala förvaltningen eller regionalstjänsten.

Samtidigt ger lagstiftningen inget tydligt svar på situationen när standarden överstiger det faktiska beloppet.

Men i skrivelsen från byggnadsdepartementet den 02/14/2017 står det tydligt att betalningen för ODN ska utföras inte under standarden.

Domstolspraxis

Ändringar av ODN kommer att innebära egen rättslig praxis. Fram till det ögonblick då de tänkta ändringarna börjar fungera, som det borde vara, kommer det att ta mycket nyanser.

När det gäller den praxis som föregick förändringen av tidigare befintliga normer är detta mycket omfattande och täcker nästan hela Ryska federationens territorium.

I synnerhet beaktades i synnerhet frågan om frånvaro av gemensamt hus avloppsmätningsanordningar i bostadshus och avgift för avloppsvatten i förhållande till ONE.

Man fann att standarden för bortskaffande av vatten skulle motsvara den mängd vatten som levereras av källor för centraliserad vattenförsörjning.

Men samtidigt fastställde Ryska federationens försvarsmakt att volymen av bortskaffande av vatten bör bestämmas på grundval av normerna för konsumtion av vattenavfallstjänster.

Hur man beräknar området av huset, läs här.

Om titelförsäkring av fastigheter, se här.

Men det finns ingen sådan standard. Därför kan ONE för bortskaffande av vatten inte vara. Detta gjorde raden "vattenavfall till ONE" olaglig.

En annan viktig punkt gäller installationen av allmänna hemmamätare. Federal lag nr 261 av 11/23/2009 skyldig ägare att installera all-house mätinstrument.

Om hyresgästerna inte själva installerade mätaren, borde resursleverantören ha gjort det.

Samtidigt betalas installationsavgiften av ägarna i lika stora räntor över fem år. I praktiken krävde resursleverantörer omedelbar betalning.

Betalning av installationen av den totala mätaren ska vara Storbritannien, men du kan göra en betalning inom fem år.

Det är ännu inte möjligt att säga hur de nya ändringarna kommer att påverka ägarna av lägenheterna. Du borde vänta på godkännande av standarder för alla regioner och praktiken av deras faktiska tillämpning.

08/14/2017 | Återigen om dräneringen vid ONE

AKATO: s webbplats har upprepade gånger publicerat artiklar som är avsedda för den kommunala "avloppshanteringstjänsten" för allmänna husbehov (i det följande - "ONE"). Recall - allvarliga konflikter mellan artisterna av offentliga tjänster (nedan - ICU) och resursosnabzhayuschimi organisationer (hädanefter - RNO) började efter RF statsrådets förordning av 2013/04/16 nummer 344 ändrades reglerna för att tillhandahålla offentliga tjänster, som godkänts av RF statsrådet 06.05.2011g. 354 (nedan kallad Regel 354) och Reglerna för upprättande och bestämning av Utilities Användningsstandarder, godkända genom Ryska federationens förordning av den 23 maj 2006 nr 306 (hädanefter benämnt Regler 306). December 23, 2015 presidium den ryska högsta domstolen äntligen få ett slut på de tvister mellan ICU och RSO godkände "Översyn av domstolspraxis i Högsta domstolen nummer 4 (2015)", i vilken han påpekade att i avsaknad av allmänna byggenhet avlopps skäl för att föra Det finns ingen betalning för avfallsavfallstjänsten i förhållande till det allmänna hushållets behov att betala tjänsteleverantörer till förmån för RSO. Dock har den ryska Ministry of Construction accepteras inte denna situation och utarbetat ett förslag till dekret av RF regeringen föreskriva, bland annat förändringar i de regler som gäller vid slutet av ett förvaltningsbolag eller husägare eller bostadsrättsförening eller andra samarbetsavtal specialiserade konsument med resursosnabzhayuschimi organisationer godkänd av RF PP daterad 14 februari 2012 nr 124 (hädanefter benämnd Regel 124) när det gäller beräkning av volymen av avloppsvatten. Detta projekt godkändes av Ryska federationens regering och antogs i form av resolutionen från Ryska federationens regering den 29 juni 2016 nr 603.

I denna artikel betraktas flera perioder, under vilka olika normer som reglerar förfarandet för beräkning av volymen "avloppsvatten till ODS" som betalas av ICS till förmån för RIS, gällde.

Perioden från 1 juni 2013 till 30 juni 2016

Genom dekretet från Ryska federationens regering av den 16 april 2013 nr 344 ändrades reglerna 354, i synnerhet från punkterna "i" klausul 4 i nämnda regler, var bortskaffande av vatten från lokalerna tillhörande MKD: s gemensamma egendom uteslutet. Dessutom utesluter den ryska federationens PP av den 16 april 2013 nr 364 från och med den 27 april 2013, punkt 29 i förordning 306, punkt 2, som definierade förfarandet för beräkning av standardförbrukningen av ett allmänt nyttjande i avloppsrening vid anläggningen. Också raderingen av måttenheten av en sådan standard från punkt c i punkt 7 i samma dokument. Dessa ändringar trädde i kraft den 1 juni 2013. Från och med den 1 juni 2013 avbryts standarden för förbrukning av avloppsvatten i substationen, dvs. är lika med noll. I detta stycke "c" i punkt 21 i förordning 124 fastställer att beräkningen av kostnaden för kommunala resurser ska betalas artister av offentliga tjänster till förmån för RSO bestämdes med hänsyn till bestämmelserna i förordning 354. Således, om styrs av normer av huset lagstiftning i Ryska federationen, i synnerhet - Regler 124 Regler 354, Regel 306, "Vattendränering till ADF" borde ha försvunnit inte bara från kvitton för räkningar som betalas till konsumenterna av sådana tjänster, utan även från räkningar utgivna av organisationens resurser Iami-hanterande organisationer (PP), TSZH, HBC.

För RIS, vilket ger en gemensam resurs för avlopp, bara situationen nedgång i intäkter innebar utan avkall på utgiftssidan i budgeten, inte göra några tekniska ändringar, något arbete, fanns det ingen anledning att ändra antalet anställda, och så vidare. n. Ryska federationens regering kunde nästan helt enkelt avveckla en av RNO: s inkomster, utan att kompensera för denna förlust. För att förhindra emerging Intäktsbortfallet (förlust), ett antal Nordossetien beslutat att fortsätta fakturering CGI att betala obschedomovogo sanitet i MKD utrustade obschedomovyh doseringsanordningar (nedan - OPU) varmvatten och kallvatten, men inte utrustade OPU dränering, i en mängd som är lika med summan av konsumtionsvolymer varmvatten och kallt vatten definieras av indikationer motsvarande resultaträkningen, med hänvisning till bestämmelserna i den federala lagen om 07.12.2011 nummer 416-FZ (nedan - lagen 416-FZ). I detta fall är hem inte utrustad GTC varmvatten och kallt vatten, RSO ingenting att göra än att stoppa utställningen för betalning "dränering på ODN" - var standard upphävdes, och att komma med någon ens tillnärmelsevis rimligt rättfärdigande erbjuds för betalning ICU obefintlig service, RNO fungerade inte. För hus som är utrustade med ett avloppskontrollsystem (till exempel, författaren av artikeln mötte inte sådana hus i praktiken) beräkningen gjordes med hjälp av dessa enheter, och ingen hade några frågor.

Det är uppenbart att försök att RNO förhindra skador i form av uppsägning av kassaflödet som betalning för "dränering av ODN" ledde till uppkomsten av liknande förluster i IVA - efter presentationen av "dränering av ARF" att betala för konsumenter av allmännyttiga tjänster lag inte längre tillhandahålls och verktyg resurser för tillhandahållandet av denna icke-existerande verktygsservice som krävdes av RNO. Och över Ryssland inleddes ett rättsligt förfarande om frågan om huruvida det finns en "avloppsvattenanläggning" eller inte. Enhetlighet i rättstillämpningen har uppnåtts bara ett halvt år efter inledningen av sådana tvister - i december 2015 Högsta domstolen antagit ett antal domstolsutslag, som fann att "dränering av ARF" inte existerar, och denna tjänst är inte föremål för betalning av en förmån ICU eller till förmån för RNO.

Det är värt att notera att Ministry of Construction i Ryssland i början av en skrivelse av den 2014/10/04 nummer 5942-MS / 04 stöds PCO kräver ICU att betala "på dränerings ODN", senare ändrade sig, denna skrivelse av 2014/12/23 nummer 25364-OG / 04, Avgiften för "avlopp vid stationen" i hem som inte är utrustad med en avloppskontrollpanel är noll. Men om en April brev till ministeriet för Construction har många domstolar antagit som bevis på skyldighet ICU betala för "dränering på ODN", eftersom vid den tiden en enhetlig rättspraxis har ännu inte utvecklats och förtydligande Ministry of Construction i Ryssland är nästan den enda tydliga position federala organ statsmakten i december Byggnadsdepartementets brev godkändes inte längre av domstolarna med sådan entusiasm, eftersom byggnadsdepartementets brev inte var normativa handlingar, och den domstolsövning som hade upprättats i december medförde argumentet Rowan ställning om skyldighet att betala ICU "dränering på ODN".

Och bara i 2015 förändrades situationen - domstolarna började konstatera frånvaro av "dränering till ODS" och avsaknaden av skäl att presentera en sådan gemensam resurs för utbetalning av ICS av RIS i allt fler fall och i december 2015 godkände RF-presidiets presidium denna position i " Granskning av högsta domstolen i Ryska federationens rättspraxis nr 4 (2015) ".

Under perioden från 06/01/2013 till 06/30/2016 är inte præsentationen för betalning av "avlopp vid en" inte baserad på lag.

Perioden från 1 juli till 31 december 2016

Efter godkännande av presidiet för Ryska federationens försvarsmakt den 23 december 2015 i "Granskning av högsta domstolen i Ryska federationen nr 4 (2015)", fastställdes en enda ståndpunkt slutligen för alla domstolar i Ryska federationen att "det inte finns dränering till ARF", denna tjänst betalas inte av konsumenterna till förmån för artisterna eller artisterna till förmån för RNO, och under första halvåret 2016 började problemets svårighetsgrad minska.

Men den 29 juni 2016 antog Ryska federationens regering resolution 603 (utkast till RF-lagförslag utarbetat av ministeriet för byggande av Ryssland), vilket ändrade ett antal NPA inom bostadsområdet. Bland annat har stycke c i punkt 21 i förordning 124 ändrats, nämligen att spridningen av den angivna normen för bestämning av volymen av avloppsvatten under beräkningarna av substationskontrollenheten med RIS uteslutes. Påminnelse - den formel som godkänts enligt ovanstående norm hänvisar till regel 354. Med det införda ändringsförslaget verkar det inte som om reglering av förfarandet för beräkning av dräneringskostnader, som ICS skulle betala till förmån för RNO, inte föreskrivs i Ryska federationens bostadslagstiftning. Och eftersom bostadslagstiftningen (som har högsta prioritet) inte löser problemet, då är normerna för civil lagstiftning, i synnerhet - lag 416-FZ, föremål för ansökan. I flera år krävde RSO att ICU betalar för en obefintlig "avloppsvattenavledning till avloppsvatten" service till denna lag.

Det bör noteras att anledningen till att göra denna ändring kan vara (och andra alternativ helt enkelt inte kan komma med!) Endast en önskan att tvinga ICU att göra betalningen till förmån för RSO "dränering på ARF", vilket ökar intäkterna motsvarande RSO. En tid efter ikraftträdandet av ändringarna Ministry of Construction i Ryssland ett brev från 2016/09/02 nummer 28483-AH / 04, egenhändigt undertecknad A.V.Chibisom förklarade att volymen av avloppsvatten i ett hyreshus (hädanefter - MCD) i avsaknad av resultat- och avloppsvatten i närvaro av Kyl- och kallvattenkontrollen definieras som summan av mätvärdena för kyl- och varmvattenförsörjningen och styrenheten. Det är faktiskt att byggnadsdepartementet, trots den tidigare etablerade rättsliga praxis, har försökt att återbetala betalningen av "urladdning till stationen" från ICI till förmån för RNO. Det är anmärkningsvärt att motsvarande ändringar av reglerna 354, som reglerar förbindelserna mellan artister och konsumenter, inte gjordes. Det vill säga, ministeriet för byggande av Ryssland försiktigt förvärrade situationen för MA / HOA / HBC, försöker ålägga dem att betala en tjänst till förmån för RSO som inte betalas av konsumenter till förmån för ICI.

Ministeriet för byggande av Ryssland har dock traditionellt (som praxis visar) vid utarbetandet av utkastet till regeringens dekret inte ansett det nödvändigt att genomföra en omfattande analys av lagstiftningen, började inte förstå sitt eget arbete utan ändrade helt enkelt den standard som domstolen hänvisade till och erkände avsaknaden av ODN". Men det visade sig att inte bara underklausulen "c" i klausul 21 i regel 124 reglerade frågan om betalning av "vattenutsläpp till substation" som är så intressant för byggnadsdepartementet.

Från den omfattande analysen av Rysslands bostadslagstiftning följer följande:

Ryska federationens regering antog resolution nr 253 av den 28 mars 2012, varvid stycke "b" i punkt 2 innehåller följande:
"2. Fastställa att de krav som godkänts i denna resolution:
...
b) ansöka om relationer som uppstår genom kontrakt för tillhandahållande av resurser som är nödvändiga för tillhandahållande av offentliga tjänster som ingåtts av förvaltningsorganisationer, bostadsrättsföreningar, bostadsbyggande, bostadskooperativ och andra specialiserade konsumentkooperativ med resursförsörjande organisationer innan kraven som godkänts genom denna resolution träder i kraft, när det gäller de rättigheter och skyldigheter som kommer att uppstå efter ikraftträdandet av dessa krav. "

Dekretet godkände kraven för genomförande av förlikningar för de resurser som krävs för tillhandahållandet av offentliga tjänster, där punkt 4 fastställer
"4. De medel som konsumenten erhåller från konsumenten att betala för verktyg som ska överföras till förmån för resursleverantörerna och den regionala operatören (nedan kallade konsumentbetalningar) överförs till dessa organisationer på de sätt som anges i resursleveransavtalet, avtalet om tillhandahållande av kommunala fasta avfallstjänster och som inte strider mot lagstiftningen i Ryska federationen. "

På grundval av ovanstående norm görs utbetalningen av nytta resurserna från tjänsteleverantören till förmån för den relevanta resursleverantörsorganisationen exakt från de medel som konsumenten erhåller genom att använda verktyget för betalning av nyttjande tjänsten.

I punkt 2 i punkt 13 i förordning 354 fastställs följande: "Villkoren för upphandling av anskaffning av resursresurser i syfte att använda sådana resurser för tillhandahållande av nytta av tjänster till konsumenter skall bestämmas med beaktande av dessa förordningar och andra rättsakter i Ryska federationen".

Dessa standarder är korrelerade med definitionen av SAC på 30/5/2014 antal VAS-6046/14 ( "skyldigheter bolaget innan resursosnabzhayuschey organisation kan inte vara större än ansvar ägare och användare av lokaler i ett hyreshus framför verkställande organisationen av beräkningarna för den medföljande resurs (utom i de fall uttryckligen anges i lag) ") med den definition av de väpnade styrkorna från 2015/08/25 på ärendenummer 307-ES15-8761 (" enligt punkt 13 i arbets № 354 villkoren i avtalen med resursosnabzhayuschimi organisationer bör inte motsäga Dunn mu normativ rättsakt ").

Baserat på det ovanstående är volymen av avloppsvattnet, som betalas av ICS till förmån för RNO, lika med den dränering som konsumenterna ska betala för en sådan tjänst till förmån för ICI. Det vill säga beräkningen ska genomföras i enlighet med regel 354. Lag 416-FZ är i detta fall inte tillämplig.

Den givna ståndpunkten bekräftas också av "färsk" domstolsbeslut - till exempel beslutet av skiljenämnden i nordvästra distriktet den 31 juli 2017 fastställer i mål nr A42-7455 / 2016:

"På grund av den direkta indikationen av klausul 13 i förordning nr 354 fastställs villkoren för avtal om inköp av nytta resurser för användningen av sådana resurser för tillhandahållande av nytta tjänster till konsumenter med beaktande av Ryska federationens ovannämnda regler och andra rättsakter.

I enlighet med paragraf 3 i artikel 13 och artikel 3 i artikel 14 i lag nr 416-FZ är vattenförsörjning och sanitetskontrakt offentliga och i enlighet med klausulerna 4 och 5 i artikel 426 i Ryska federationens civila lagar kan, i de fall som föreskrivs i lag, Ryska federationens regering utfärda obligatoriska regler För parterna när villkoren för ett offentligt kontrakt som inte överensstämmer med sådana regler är ogiltiga när parterna slutar och genomför offentliga kontrakt (modellavtal, föreskrifter etc.).

Således bör bestämmelserna i förordning nr 354, som definierar sammansättningen av relevanta verktyg, tillämpas på parternas förbindelser.

Bestämning av volymen av bortskaffande av vatten för allmänna hushållsbehov baserat på mängden vatten som mottas av mätinstrument som mottagits av abonnenten från alla vattenkällor, inklusive varmvattenförsörjning, strider mot kraven i förordning nr 354.

Med tanke på att det inte fanns några avloppsmätningsanordningar i lägenhetsbyggnader, fanns det inga rättsliga skäl för att ta ut... en avgift för avfallsavfallstjänsten i förhållande till hushållsbehoven. Under sådana omständigheter kan domstolens slutsats att beräkningen av kraven för vattenavfallstjänsten är korrekt inte anses vara motiverad...

Domstolens hänvisning till dekret nr 603 är ohållbar, eftersom införandet av ändringar i förordning nr 124 inte ledde till ändringar i förordning nr 354, som styrde parternas förbindelser under den omtvistade perioden. Dessutom, innan man ändrade punkt 21 c i stycke 21 i förordning nr 124, tillämpades inte den formel som anges i denna standard, eftersom värdet av volymerna för bortskaffande av vatten för allmänna husbehov inte bestämdes (lika med noll). "

Under perioden från 07/01/2016 till 12/31/2016 är inte præsentationen för betalning av "avlopp vid en" inte grundad på lag.

Perioden från 1 januari till 31 maj 2017

01/01/2017 trädde ändringarna i Ryska federationens bostadskod genom federal lag nr 176-FZ av den 29 juni 2015 (nedan kallad lag 176-FZ) i kraft när det gällde att kostnaderna för verktyg i ADF inkluderades som en del av bostadsavgift. Dessutom 1 Januari 2017 trädde i kraft motsvarande ändringar på ett antal resolutioner från RF regeringen av PP RF från 2016/12/26 № 1498. Det är anmärkningsvärt att ändringen tidigare gjorts av PP RF 2016/06/29 nummer 603, stycke "c" i punkt 21 Förordning 124, dekret 1498 utesluts från denna bestämmelse, det vill säga Ryska federationens regering erkände således faktiskt felaktigheten i den förändring som infördes tidigare.

Enligt de nya ändringarna, per den 1 januari 2017, omfattade bostadsunderhållet bland annat "avloppsvattenavfall för underhåll av gemensam egendom" (det var denna komponent som tidigare kallades "avloppshantering") och fastställde förfarandet för beräkning av belopp och kostnad för nämnda "avloppsvattenavfall vatten ", som betalas av den person som förvaltar lägenhetsbyggnaden till förmån för RSO.

Det är nödvändigt att vara uppmärksam på att punkterna 2-3 i RF PP daterad 26 december 2016 nr 1498 fastställer:

"2. Att statliga myndigheter i Ryska federationens beståndsdelar:
...
senast den 1 juni 2017, godkänna normer för konsumtion av kallt vatten, varmvatten, spillvatten och elektrisk energi för underhåll av gemensam egendom i en lägenhetsbyggnad med beaktande av bestämmelserna i denna resolution.

3. Till godkännande av standarder för konsumtion av kallt vatten, varmt vatten, avloppsvatten, el för underhåll av fast egendom i en bostadshus, men senast den 1 juni 2017, vid beräkning av betalningsbeloppet för verktyg som tillhandahålls för allmänna bostadsbehov i hem, ansökan fastställd av ämnet i Ryska federationen från och med 1 november 2016, konsumtionsstandarderna för verktyg för allmänna husbehov. "

Baserat på ovanstående bestämmelser bör volymen "avlopp till ODS" som betalas av ICS till förmån för RNO beräknas från början av 2017 enligt den gällande standarden från och med den 1 november 2016 och upprättandet av en sådan standard lämnades inte, det vill säga det var noll. Följaktligen, från och med 01.01.2017, som i tidigare perioder, presenteras inte presentationen för betalning av ICS till förmån för RNO kostnaden för "avloppshantering vid anläggningen".

Det är emellertid nödvändigt att ta hänsyn till att en sådan bestämmelse endast är giltig till Rysslands ämnes godkännande av standarden för konsumtion av avloppsvatten för att behålla gemensam egendom, men senast den 1 juni 2017.

Period från 01 juni 2017

06/01/2017 en annan ändring som gjordes i punkt 21 i förordning 124 trädde i kraft - denna bestämmelse kompletteras med underkategori "c.4" som fastställer:

"21. Vid fastställandet av förfarandet för att bestämma volymen av en gemensam resurs som tillhandahålls enligt ett resursförsörjningsavtal som ingås av entreprenören för tillhandahållande av offentliga tjänster och förbrukas vid bevarande av gemensam egendom i en bostadshus, med undantag av vad som föreskrivs i punkt 21.1 i dessa regler skall följande beaktas:

B.4) Mängden avloppsvatten som släpps ut för faktureringsperioden (faktureringsmånad) genom de centrala nätverken av tekniskt och tekniskt stöd enligt kontraktet för vattenavhämtning från en lägenhetsbyggnad som inte är utrustad med en kollektiv (gemensam) avfallsmätningsanordning, såväl som vid misslyckande, förlust tidigare beställda kollektiva (allhus) avloppsvattenmätningsanordningar eller utgången av dess livslängd bestäms av formeln:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - den mängd avloppsvatten som släpps ut för faktureringsperioden (faktureringsmånad) genom de centrala nätverket av tekniskt och tekniskt stöd enligt avloppsavtalet

V HVS - volymen kallt vatten som levereras i faktureringsperioden (faktureringsmånad) enligt ett resursleveransavtal till en bostadshus

V GVS - den mängd varmvatten som levereras i faktureringsperioden (faktureringsmånad) enligt ett resursleveransavtal till en bostadshus ".

Från och med den 1 juni 2017 är ICIs skyldiga att betala till RSO för avlopp av avloppsvatten i en mängd som motsvarar mängden kallvattenförsörjning och varmvattenförsörjning som levereras till MFM. Det kan sägas att den "episka" med "avloppshantering till ODN" har upphört och det slutar med en seger för resursleverantörerna och byggnadsministeriet som stöder dem - från 01.06.2017 "Avloppshantering till ODN" betalas till RNO ​​av den som hanterar MFB.